Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Blauwgras 3 02

3902AB Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 409.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.540

Prix d'achat /m²: € 4.933

Galerie de photos

Blauwgras 3 02 Veenendaal
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u opzoek naar een ruim en energiezuinig driekamerappartement met 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een ruime loggia waar u met alle weersomstandigheden van kunt genieten? Zijn uw wensen een moderne en strakke keuken (2019), badkamer en toilet (beide 2021)? Wilt u graag wonen nabij belangrijkste voorzieningen en op loop-/fietsafstand van het centrum? Stop dan met zoeken, want dan is Blauwgras 3-02 wellicht uw nieuwe plek! Belangrijkste kenmerken - Energielabel B - Twee ruime slaapkamers met veel daglicht - Ruime woon-/eetkamer - Moderne en strakke badkamer, toilet en keuken - Eigen parkeerplaats Omgeving: Gelegen in Dragonder-Noord, ligt deze woning in een levendige straat aan de rand van het winkelhart van Veenendaal. In de nabije omgeving zijn supermarkten, alledaagse winkels, sportclubs en scholen aanwezig. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie. Ov-verbindingen en uitvalswegen zijn nabij, wat zorgt voor een goede verbinding en bereikbaarheid. Naast een eigen fietsenstalling, is er rondom het appartementencomplex voldoende parkeergelegenheid aanwezig Vooruitlopend op de bezichtiging geven we u hieronder vast een eerste indruk! Begane grond: Gemeenschappelijk entree met brievenbussen, intercoms, trappenhuis en lift. Vervolg uw weg naar de ingang van het appartement gelegen op de 1e verdieping. 1e verdieping: Bij het betreden van het appartement ziet u een ruime entree met garderoberuimte, meterkast en meerdere deuren die u toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het appartement is qua indeling perfect ingedeeld. Twee slaapkamers aan de voorzijde, een ruime woon-/eetkamer aan de achterzijde en centraal gelegen zijn de badkamer en een separaat toilet. Een berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, Cv-ketel en mechanische ventilatie zijn bereikbaar vanaf uit de keuken. Beide slaapkamers zijn zeer prettig van formaat. De master bedroom is bijna 14 m² groot en biedt door haar oppervlakte meer dan voldoende ruimte voor een grote (inbouw)kledingkast. De 2e slaapkamer is bijna 8 m² en wordt door de huidige eigenaar gebruikt als werk-/hobbyruimte. Deze kamer is natuurlijk ook geschikt als baby-/ kinderkamer of logeerkamer. Beide slaapkamers beschikken over zeer veel daglichttoetreding door middel van grote raampartijen. De verzorgde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van grijze vloertegels, witte wandtegels, een groot wastafelmeubel, veel opbergruimte en een ruime inloopdouche. Het toilet is separaat en uitgevoerd met dezelfde vloer- en wandtegels. Bij het betreden van de woon-/eetkamer vallen gelijk aan aantal dingen op: een loggia, een riante en verzorgde half open keuken, veel en grote raampartijen en uiteraard het formaat van de living. Die is namelijk ruim 35 m²! Door de aanwezigheid van een loggia heeft u een heerlijk plek om bij zowel goed als slecht weer te genieten van buiten. Bijzonderheden: Verwarming: Cv-ketel (2021/2022) Warmwater: Cv-ketel (2021/2022) Isolatie: volledig geïsoleerd Bouwjaar: 1998 Balkonligging: west Aanvaarding: In overleg. Extra's: - Ruim appartement; - 2 slaapkamers; - Energielabel B; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021; - Keuken vernieuwd in 2019; - Parkeren op eigen parkeerplaats en openbare parkeerplaatsen; - Appartement beschikt over eigen inpandige bering; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Maandelijkse bijdrage V.v.E. bedraagt: € 157,00 (tarief 2024) Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540

2,78%

Annuellement

%

€ 20.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nxt HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.