Aller directement au contenu
Logo de Burgland Makelaars

Donsvlinderstraat 63

3905KL Veenendaal • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.152

Galerie de photos

Donsvlinderstraat 63 Veenendaal
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u of jij op zoek naar een eengezinswoning waar het echt genieten is? Deze meer dan keurig bewoonde 6-kamer eengezinswoning is op zoek naar nieuwe bewoners. En dat het hier genieten is en wordt dat kan bijna niet anders! Doordat deze fijne woning beschikt over 5 goede slaapkamers is dit een heerlijke familiewoning pur sang. Tel hierbij op dat in 2024 het toilet en de badkamer zijn vernieuwd en het platte dak van de woning en het dakterras zijn vervangen, de tuin in 2023 opnieuw is aangelegd en de huidige keukenopstelling in 2020 is geplaatst dan is uw of jouw interesse gewekt. En dat is terecht. Want niet alleen de woning is fijn, dit geldt zeker ook voor de woonwijk De Gelderse Blom. Wist u of jij dat deze wijk van alle andere wijken in Veenendaal het dichtste bij de op- en afritten van de A12 ligt. Geheel Midden Nederland is hierdoor binnen handbereik. Tegelijkertijd is het (koop)centrum van Veenendaal met de fiets gemakkelijk te bereiken. Hier is niet alleen een uitgebreid winkelaanbod aanwezig, maar ook uiteenlopende horeca, een bibliotheek en een keur aan uitgaansgelegenheden. Ook is de alom bekende speeltuin De Pol lopend te bereiken. Hier zal uw zoon of dochter met zijn of haar vriendjes en vriendinnetjes in de zomer beslist veel te vinden zijn! De onderhoudsvriendelijke achtertuin, die pal op het zuiden is georiënteerd, heeft een poort en een houten berging. Eén ding weet je in de achtertuin zeker: als de zon schijnt dan heb je hem in de achtertuin. Heerlijk! Wilt u liever even niet in het zonnetje zitten dan is de aanwezige overkapping de oplossing. Perfect. Bent u ook zo nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak of lees nog veel meer bij de... ...Indeling Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur. Nadat deze is geopend staan we in de hal. In deze hal zien we de trap naar de eerste verdieping en deuren naar de meterkast en naar het toilet (2024). Dit toilet heeft een fonteintje en een deur naar de verwarmingsruimte waar de CV-ketel is opgesteld. Weer terug in de hal lopen we snel door naar de woonkamer. Hier valt als eerste de grote mate van lichtinval op. Niet verwonderlijk met een (tuin)oriëntatie op het zuiden! Er is in de woonkamer een deur naar de achtertuin en een deur naar de trapkast. De half-open keuken, die zich aan de voorzijde bevindt, heeft een dubbele keukenopstelling (2020) met stoere zwarte fronten. Aan inbouwapparatuur is een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser aanwezig. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de in 2024 vernieuwde badkamer te bereiken. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterkant van het huis gelegen. De 3e slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorkant. De fraaie badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid, een toilet, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een design radiator. Ook aanwezig is elektrische vloerverwarming en de nisjes zijn altijd makkelijk voor het neerzetten van doucheschuim of iets dergelijks. 2e Verdieping: De overloop heeft een deur naar het dakterras aan de voorzijde. Ook kunnen op de overloop de wasmachine en de droger worden aangesloten c.q. worden opgesteld. Verder leent de overloop zich uitstekend om te worden gebruikt als thuis werkplek. Een (vast) bureau is daarom reeds aanwezig en de aanwezige airconditioning maakt dat het hier 365 dagen per jaar heerlijk werken is. Tenslotte zijn er op deze verdieping twee slaapkamers die beide over een dakvenster (met zonwering) en over bergruimte achter de knieschotten beschikken. Overig: De afgelopen jaren zijn de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: vervangen keuken (2020), schilderwerk buitenzijde (2022), aanleggen tuin (2023), vernieuwen badkamer en toilet (2024), vervangen platte dak en dakbedekking dakterras (2024). Vrijwel alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Aan de achterzijde is er op de begane grond een handmatig knikarm zonnescherm aanwezig. De oplevering van deze woning is bij voorkeur 1 augustus a.s. gewenst.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.