Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Eekwal 6

3904DL Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.127

Galerie de photos

Eekwal 6 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: heerlijk lichte villa met dubbele garage en vrij uitzicht op landerijen. Aan de bosrand van Veenendaal ligt deze charmante, vrijstaande villa. Gelegen aan de Eekwal, een rustige doodlopende zijstraat van de Dijkstraat. De woning heeft een praktische indeling, veel licht en privacy, een onder architectuur aangelegde tuin en goede voorzieningen op loopafstand. Wonen aan de Eekwal betekent genieten van een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. De nabijheid van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zorgt voor een gezonde, frisse energie, terwijl de winkels aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein op ca. 900 meter liggen. Ook landgoed Prattenburg ligt op slechts vijf minuten. Het kasteel bevestigt dat het hier - ook lang geleden al - goed toeven is! Begane grond: In de royale hal bevinden zich de garderobe en een toilet. Vanuit de hal loop je door de openslaande deuren de ruime woonkamer in. De woonkamer beschikt over een lichte, natuurstenen vloer en een gezellige openhaard. De grote raampartijen tonen het vrije uitzicht over de tuin en de weilanden. Het biedt iedere dag weer een ander fraai schilderij vol flora en fauna. Met een roomdivider in de woonkamer is een fijne ruimte gecreëerd voor een royale eethoek. Daar is door openslaande deuren ook direct toegang tot de tuin. Naast de eetkamer is de open keuken die is uitgevoerd in een lichte opstelling met inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken voor alle apparatuur en extra bergruimte. Op de begane grond is tevens een kantoor. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken, zoals een praktijkruimte, een speelkamer of indien gewenst een extra slaapkamer. Naast het kantoor bevindt zich de meterkast, een inbouwkast en de trap naar de grote kelder. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de vide van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers. De grote masterbedroom heeft een balkon, een airco en een walk-in-closet. De naastgelegen badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een ruime walk-in-closet. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig. Exterieur: De woning staat centraal op het perceel en is volledig met een groene erfafscheiding omzoomd, waardoor rust en privacy zijn gegarandeerd. De uitbundige, goed onderhouden tuin is voorzien van een beregeningssysteem. De achtertuin ligt op het zuid/westen, waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. Door de aanwezigheid van twee terrassen is er op elk moment van de dag een plekje naar wens te vinden. De woning beschikt over een ruime oprit met dubbele garage met vliering. Laat je betoveren door de charme van deze villa aan de Eekwal: comfortabel wonen op een centrale en unieke plek. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale oprit en dubbele garage; - 4 Slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping; - Prachtige tuin met vijverpartij, gelegen op het zuiden; - Centraal gelegen in veelzijdig Veenendaal; - Schilderachtige uitzichten; - Energielabel C; - Bouwjaar 1981.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
1085 m²
Contenu
1076 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
58 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.