Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Dissel 10

3902GL Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.019

Galerie de photos

Dissel 10 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Dissel in Veenendaal en zijn jouw wensen o.a. 5 slaapkamers, een riante U-vormige begane grond, een garage met eigen oprit en een ruime en bovenal zonnige tuin op het westen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning wellicht jouw nieuwe plek! Belangrijkste kenmerken: - Energielabel C - Deels kunststof en deels houten kozijnen met HR en HR++ glas - 5 slaapkamers - Diepe en zonnige achtertuin op het westen - Garage met voorgelegen eigen oprit Locatie: De woning is gelegen in de populaire wijk Dragonder-Noord. Op loopafstand bevinden zich het Dragonderpark, een Jumbo supermarkt, een basisschool en diverse andere voorzieningen. Het centrum van Veenendaal is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige faciliteiten. Daarnaast zijn zowel de A20 als station Veenendaal-De Klomp eenvoudig en snel te bereiken; het treinstation ligt op circa tien minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Via de entree, waar zich het toilet, de trapopgang en een handige opbergkast bevinden, kom je in de royale U-vormige living met aan de voorzijde de woonkamer van maar liefst 38,6 m². Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellig lees- of speelhoekje. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en fijn en vrij uitzicht de straat in. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat dankzij de schuifpui direct in verbinding staat met de zonnige en diepe achtertuin. Aansluitend ligt de L-vormige keuken van 7,6 m², uitgevoerd met crèmekleurige keukenkastjes en een licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken van 6,1 m² bereikbaar. Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de overloop en alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers met afmetingen van 15,8 m², 13,3 m² en 6,1 m². De slaapkamer van 13,3 m² beschikt over een inbouwkast en alle kamers genieten van grote raampartijen en veel daglichttoetreding. De rolluiken op de eerste verdieping zijn elektrisch bedienbaar door een afstandsbediening. De badkamer is met 7,3 m² van een zeer prettig formaat en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. Dankzij het te openen raam is er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers van 13,8 m² en 12,1 m². Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en wederom zeer veel daglicht. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er voldoende bergruimte aanwezig. De rolluiken op de tweede verdieping zijn ook elektrisch bedienbaar. Buitenruimte: De diepe en zonnige achtertuin, welke op het westen gelegen is, biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoekjes en een fijne speelplek voor kinderen. Vanuit de tuin is de garage van 20,3 m² bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Daarnaast is er een aangebouwde berging, perfect voor tuingereedschap en containers. Bijzonderheden: Verwarming: CV ketel Atag P35c cw5 (2025) Warm water: CV-ketel Atag P35c cw5 (2025) Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, HR-glas en HR++glas Energielabel: C Bouwjaar: 1975 Tuinligging: West Aanvaarding In overleg, voorkeur eind juli 2026 Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag P35c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.