Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Dissel 10

3902GL Veenendaal • Utrecht

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.019

Photo Gallery

Dissel 10 Veenendaal
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Dissel in Veenendaal en zijn jouw wensen o.a. 5 slaapkamers, een riante U-vormige begane grond, een garage met eigen oprit en een ruime en bovenal zonnige tuin op het westen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning wellicht jouw nieuwe plek! Belangrijkste kenmerken: - Energielabel C - Deels kunststof en deels houten kozijnen met HR en HR++ glas - 5 slaapkamers - Diepe en zonnige achtertuin op het westen - Garage met voorgelegen eigen oprit Locatie: De woning is gelegen in de populaire wijk Dragonder-Noord. Op loopafstand bevinden zich het Dragonderpark, een Jumbo supermarkt, een basisschool en diverse andere voorzieningen. Het centrum van Veenendaal is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige faciliteiten. Daarnaast zijn zowel de A20 als station Veenendaal-De Klomp eenvoudig en snel te bereiken; het treinstation ligt op circa tien minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Via de entree, waar zich het toilet, de trapopgang en een handige opbergkast bevinden, kom je in de royale U-vormige living met aan de voorzijde de woonkamer van maar liefst 38,6 m². Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellig lees- of speelhoekje. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en fijn en vrij uitzicht de straat in. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat dankzij de schuifpui direct in verbinding staat met de zonnige en diepe achtertuin. Aansluitend ligt de L-vormige keuken van 7,6 m², uitgevoerd met crèmekleurige keukenkastjes en een licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken van 6,1 m² bereikbaar. Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de overloop en alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers met afmetingen van 15,8 m², 13,3 m² en 6,1 m². De slaapkamer van 13,3 m² beschikt over een inbouwkast en alle kamers genieten van grote raampartijen en veel daglichttoetreding. De rolluiken op de eerste verdieping zijn elektrisch bedienbaar door een afstandsbediening. De badkamer is met 7,3 m² van een zeer prettig formaat en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. Dankzij het te openen raam is er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers van 13,8 m² en 12,1 m². Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en wederom zeer veel daglicht. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er voldoende bergruimte aanwezig. De rolluiken op de tweede verdieping zijn ook elektrisch bedienbaar. Buitenruimte: De diepe en zonnige achtertuin, welke op het westen gelegen is, biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoekjes en een fijne speelplek voor kinderen. Vanuit de tuin is de garage van 20,3 m² bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Daarnaast is er een aangebouwde berging, perfect voor tuingereedschap en containers. Bijzonderheden: Verwarming: CV ketel Atag P35c cw5 (2025) Warm water: CV-ketel Atag P35c cw5 (2025) Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, HR-glas en HR++glas Energielabel: C Bouwjaar: 1975 Tuinligging: West Aanvaarding In overleg, voorkeur eind juli 2026 Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
317 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag P35c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.