Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Haverveld 4

3902EB Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.908

Galerie de photos

Haverveld 4 Veenendaal
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in Veenendaal – Haverveld 4 Ontdek deze ruime en sfeervolle tussenwoning aan het Haverveld 4 in Veenendaal, prachtig gelegen aan het water in de rustige en kindvriendelijke wijk Dragonder-Noord. Een heerlijk huis met veel leefruimte, een eigen carport, vier royale slaapkamers en een zonnige tuin met uitzicht op het water. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte én comfort! Wat maakt deze woning bijzonder: • Fraai gelegen aan het water • Eigen oprit met carport • Gezellige woonkamer met open haard • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Zonnige tuin op het oosten met prachtig uitzicht • Kindvriendelijke buurt met winkels en voorzieningen dichtbij Indeling Begane grond Via de ruime oprit met carport bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast en het toilet. Vervolgens stap je de lichte, royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en heb je een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De sfeervolle open haard maakt het helemaal af. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioning, die op warme zomerdagen zorgt voor een aangename koelte en in de winter juist heerlijk kan verwarmen. Een comfortabel en energiezuinig systeem dat bijdraagt aan het woongenot het hele jaar door. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de moderne L-vormige keuken met strakke witte kastjes, een donker marmer werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken en samen te eten! Eerste verdieping De open trap in de woonkamer leidt naar de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van 13 m², 12,4 m² en 9,1 m². De kamers aan de achterzijde beschikken over handige ingebouwde kasten en de grootste slaapkamer is extra uitgerust met airconditioning, waardoor je zelfs tijdens warme zomernachten heerlijk koel in slaap kunt vallen. De moderne badkamer (8,6 m²) is compleet ingericht met een wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en ligbad. Dankzij het te openen raam geniet je van natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (10,6 m²), ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en de beide grote dakramen zorgen voor veel lichtinval. Tuin De fraai aangelegde tuin (58 m²) ligt op het oosten en grenst direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel om gezellig buiten te zitten. Hier ervaar je iedere dag het vakantiegevoel aan huis. Locatie De woning ligt in het rustige en gewilde Dragonder-Noord, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en wandelpaden. Op loopafstand vind je winkelcentrum ’t Ronde Erf voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Veenendaal zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting de A12 en openbaar vervoer snel bereikbaar. Kortom Een ruime en instapklare woning met veel comfort, sfeer en een prachtige ligging aan het water. De ideale plek voor wie houdt van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de rust aan het Haverveld 4! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.