Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Haverveld 4

3902EB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.908

Fotogalerij

Haverveld 4 Veenendaal
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in Veenendaal – Haverveld 4 Ontdek deze ruime en sfeervolle tussenwoning aan het Haverveld 4 in Veenendaal, prachtig gelegen aan het water in de rustige en kindvriendelijke wijk Dragonder-Noord. Een heerlijk huis met veel leefruimte, een eigen carport, vier royale slaapkamers en een zonnige tuin met uitzicht op het water. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte én comfort! Wat maakt deze woning bijzonder: • Fraai gelegen aan het water • Eigen oprit met carport • Gezellige woonkamer met open haard • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Zonnige tuin op het oosten met prachtig uitzicht • Kindvriendelijke buurt met winkels en voorzieningen dichtbij Indeling Begane grond Via de ruime oprit met carport bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast en het toilet. Vervolgens stap je de lichte, royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en heb je een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De sfeervolle open haard maakt het helemaal af. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioning, die op warme zomerdagen zorgt voor een aangename koelte en in de winter juist heerlijk kan verwarmen. Een comfortabel en energiezuinig systeem dat bijdraagt aan het woongenot het hele jaar door. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de moderne L-vormige keuken met strakke witte kastjes, een donker marmer werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken en samen te eten! Eerste verdieping De open trap in de woonkamer leidt naar de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van 13 m², 12,4 m² en 9,1 m². De kamers aan de achterzijde beschikken over handige ingebouwde kasten en de grootste slaapkamer is extra uitgerust met airconditioning, waardoor je zelfs tijdens warme zomernachten heerlijk koel in slaap kunt vallen. De moderne badkamer (8,6 m²) is compleet ingericht met een wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en ligbad. Dankzij het te openen raam geniet je van natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (10,6 m²), ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en de beide grote dakramen zorgen voor veel lichtinval. Tuin De fraai aangelegde tuin (58 m²) ligt op het oosten en grenst direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel om gezellig buiten te zitten. Hier ervaar je iedere dag het vakantiegevoel aan huis. Locatie De woning ligt in het rustige en gewilde Dragonder-Noord, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en wandelpaden. Op loopafstand vind je winkelcentrum ’t Ronde Erf voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Veenendaal zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting de A12 en openbaar vervoer snel bereikbaar. Kortom Een ruime en instapklare woning met veel comfort, sfeer en een prachtige ligging aan het water. De ideale plek voor wie houdt van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de rust aan het Haverveld 4! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.