Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Hofstede 6
3902CK Veenendaal • Utrecht
Sous réserve
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.563
Galerie de photos
Description
Gelegen aan een rustig woonerf in de gemoedelijke wijk Dragonder-Noord, bieden wij deze ruime hoekwoning aan. Met een woonoppervlakte van ca. 126 m² en een perceel van 301 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte! Duurzaamheid? Check! De woning beschikt over energielabel A, 7 zonnepanelen en er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond en badkamer! Aan de voorzijde van de woning vindt u een riante oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast is er een garage (optioneel bij te kopen) welke direct grenst aan de oprit van de woning; die extra bergruimte biedt en ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Ook zijn er 5 volwaardige slaapkamers aanwezig. Aan ruimte dus geen gebrek! Even over de wijk: ’t Ronde Erf is voor velen het hart van de wijk Dragonder-Noord. Dit buurtwinkelcentrum is o.a. voorzien van een Jumbo-supermarkt, een bakker, bloemist en een kapsalon. De straatjes zijn nog ruim opgezet en er zijn diverse speelgelegenheden. Op fietsafstand is het winkelcentrum van Veenendaal alsmede een NS-treinstation (intercitystation: Veenendaal-De Klomp) gelegen. We kunnen ons voorstellen dat u benieuwd ben en nodigen u derhalve van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging op afspraak. Maak snel een afspraak met een van onze makelaars. We leiden u graag rond! Indeling Via de royale oprit met garage bereiken we de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de bijkeuken, de meterkast en de doorgang naar de keuken. In de bijkeuken zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. De nette en complete keuken (2020) is van alle gemakken voorzien, waaronder een (Neff) oven, een vaatwasser, een (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, grenzend aan de lichte en ruime woonkamer. De ruimte is afgewerkt door keramische tegels en nette wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. In de gang naar de eerste verdieping bevindt zich de toiletruimte, uitgerust met een zwevend toilet en een stijlvolle waskom. Eerste verdieping De eerste verdieping brengt ons bij een drietal slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom. Een ruim opgezette kamer met veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel door de hoge nok. Aan de achterzijde bevinden zich twee sfeervolle kinderkamers met een strakke afwerking. De badkamer is luxe uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, designradiator, wastafel in meubel en een verwarmde spiegel met verlichting. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Op de overloop is er tevens de mogelijkheid om een fijne werkplek te creëren. Dankzij de grote dakkapel geniet deze verdieping van veel lichtinval en extra ruimte, waardoor de mogelijkheden optimaal benut kunnen worden. Daarnaast zijn hier witgoedaansluitingen te vinden, evenals de cv-installatie (Nefit Trendline HRC 25 / CW4, 2016). Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te zijn. Door de royale Douglas veranda die volledig afsluitbaar is met een glazen schuifpui, geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Naast de veranda bevindt zich ook een berging. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van tuinmeubels of bijvoorbeeld gereedschap. De combinatie van functionaliteit en sfeer maakt dit een bijzonder complete buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage met daarachter bergruimte. Het voorste gedeelte heeft een barretje, waar je gezellig met vrienden/familie een drankje kunt doen! Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1975; • Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig; • Optioneel is de garage bij er te kopen die direct grenst aan de oprit van de woning; • De woning heeft een definitief energielabel A; • De woonoppervlakte bedraagt 126 m²; • De gehele woning beschikt over HR ++ glas; • Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Nefit Trendline HRC 25 / CW4, 2016) • Deze woning beschikt over 5 volwaardige slaapvertrekken; • De goed verzorgde achtertuin gelegen op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht! • Op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, dichtbij het Dragonderpark, scholen en nog vele andere voorzieningen; • Aanvaarding in overleg; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Contenu
- 461 m³
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC 25 / CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
