Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Hofstede 6

3902CK Veenendaal • Utrecht

Onder bod

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.563

Fotogalerij

Hofstede 6 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustig woonerf in de gemoedelijke wijk Dragonder-Noord, bieden wij deze ruime hoekwoning aan. Met een woonoppervlakte van ca. 126 m² en een perceel van 301 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte! Duurzaamheid? Check! De woning beschikt over energielabel A, 7 zonnepanelen en er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond en badkamer! Aan de voorzijde van de woning vindt u een riante oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast is er een garage (optioneel bij te kopen) welke direct grenst aan de oprit van de woning; die extra bergruimte biedt en ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Ook zijn er 5 volwaardige slaapkamers aanwezig. Aan ruimte dus geen gebrek! Even over de wijk: ’t Ronde Erf is voor velen het hart van de wijk Dragonder-Noord. Dit buurtwinkelcentrum is o.a. voorzien van een Jumbo-supermarkt, een bakker, bloemist en een kapsalon. De straatjes zijn nog ruim opgezet en er zijn diverse speelgelegenheden. Op fietsafstand is het winkelcentrum van Veenendaal alsmede een NS-treinstation (intercitystation: Veenendaal-De Klomp) gelegen. We kunnen ons voorstellen dat u benieuwd ben en nodigen u derhalve van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging op afspraak. Maak snel een afspraak met een van onze makelaars. We leiden u graag rond! Indeling Via de royale oprit met garage bereiken we de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de bijkeuken, de meterkast en de doorgang naar de keuken. In de bijkeuken zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. De nette en complete keuken (2020) is van alle gemakken voorzien, waaronder een (Neff) oven, een vaatwasser, een (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, grenzend aan de lichte en ruime woonkamer. De ruimte is afgewerkt door keramische tegels en nette wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. In de gang naar de eerste verdieping bevindt zich de toiletruimte, uitgerust met een zwevend toilet en een stijlvolle waskom. Eerste verdieping De eerste verdieping brengt ons bij een drietal slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom. Een ruim opgezette kamer met veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel door de hoge nok. Aan de achterzijde bevinden zich twee sfeervolle kinderkamers met een strakke afwerking. De badkamer is luxe uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, designradiator, wastafel in meubel en een verwarmde spiegel met verlichting. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Op de overloop is er tevens de mogelijkheid om een fijne werkplek te creëren. Dankzij de grote dakkapel geniet deze verdieping van veel lichtinval en extra ruimte, waardoor de mogelijkheden optimaal benut kunnen worden. Daarnaast zijn hier witgoedaansluitingen te vinden, evenals de cv-installatie (Nefit Trendline HRC 25 / CW4, 2016). Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te zijn. Door de royale Douglas veranda die volledig afsluitbaar is met een glazen schuifpui, geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Naast de veranda bevindt zich ook een berging. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van tuinmeubels of bijvoorbeeld gereedschap. De combinatie van functionaliteit en sfeer maakt dit een bijzonder complete buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage met daarachter bergruimte. Het voorste gedeelte heeft een barretje, waar je gezellig met vrienden/familie een drankje kunt doen! Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1975; • Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig; • Optioneel is de garage bij er te kopen die direct grenst aan de oprit van de woning; • De woning heeft een definitief energielabel A; • De woonoppervlakte bedraagt 126 m²; • De gehele woning beschikt over HR ++ glas; • Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Nefit Trendline HRC 25 / CW4, 2016) • Deze woning beschikt over 5 volwaardige slaapvertrekken; • De goed verzorgde achtertuin gelegen op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht! • Op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, dichtbij het Dragonderpark, scholen en nog vele andere voorzieningen; • Aanvaarding in overleg; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 25 / CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.