Aller directement au contenu
Logo de Welkom Makelaars

Hootsenheem 9

3907NG Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.874

Galerie de photos

Hootsenheem 9 Veenendaal
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met luxe afwerking én multifunctionele bedrijfsruimte met eigen adres. Aan de rustige en kindvriendelijke Hootsenheem in Veenendaal staat deze moderne tussenwoning uit 2013. De woning beschikt over energielabel A, verkeert in uitstekende bouwtechnische staat en is tot in detail verzorgd. Bijzonder aan deze woning is de royale, volledig uitgeruste garage/bedrijfsruimte met eigen entree en kadastraal adres (Methorstheem 4) – ideaal voor zzp’ers of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Wonen in comfort en stijl. De woning ligt in de groene, gewilde wijk Noordoost: een rustige en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig: Supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportcentrum liggen op loopafstand. Ook dokterspraktijk, apotheek en tandarts bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of treinstation van Veenendaal. De A12 is met de auto in ca. 2 minuten bereikbaar. Parkeren kan voor de deur of in de garage. In de buurt zijn daarnaast vier openbare laadplekken met dubbele aansluitingen voor elektrische auto's. Indeling woning De woning beschikt over zes kamers, waaronder vijf ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. Begane grond: Een lichte, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en een moderne halfopen keuken (hoekopstelling en apart keukenblok), voorzien van Siemens-inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron). De afwerking is hoogwaardig, met Gira schakelmateriaal, domotica voor slimme bediening en een nieuw gestuct plafond met inbouwspots. De vloer is bekleed met pvc en heeft een aangename vloerverwarming/koeling. In 2024 is de begane grond opnieuw geschilderd, inclusief het trapportaal. Toiletruimte is tot aan het plafond betegeld. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en uitbouw voor extra leefruimte. De luxe badkamer is in 2024 geschilderd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, verwarmde spiegel met verlichting, ingebouwde radio en hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping: Twee multifunctionele kamers: een ruime waskamer en een praktische opslag-/bergkamer. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin heeft een ligging op het zuiden. De woning heeft aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm (2024). De tuin heeft verlichting op domotica (bedienbaar via app of systeem), een buitenstopcontact (220V) en een buitenkraan. Toegang tot de garage/bedrijfsruimte kan via de tuin of de ingang vanaf de Methorstheem. Multifunctionele garage / bedrijfsruimte – Methorstheem 4 Uniek aan deze woning is de multifunctionele, volledig geïsoleerde garage van 41 m², gelegen aan de achterzijde met een eigen entree en eigen kadastraal adres (Methorstheem 4). Daarmee is deze ruimte perfect geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of praktijkruimte, opslagruimte voor webshop of als zzp’er voor opslag materialen en/of gereedschap. De garage beschikt over stroomvoorziening (meerdere groepen), wateraansluiting, electrische kachel, netwerkaansluitingen (bekabeld internet), alarmsysteem en een roldeur. Er is een vaste trap naar de verdieping welke is voorzien van isolerende beglazing en een laminaat vloer (ca. 21 m² gebruiksoppervlakte wonen). Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen slim wil combineren. Bijzonderheden in één oogopslag: - Bouwjaar 2013 | Energielabel A; - Vloerverwarming en koeling begane grond en 1ste verdieping; - Geluiddempende ventilatieroosters en beglazing (voorzijde); - In 2024 geschilderd: begane grond, trap en badkamer; - Luxe afwerking met Gira schakelmateriaal en domotica; - Netwerkbekabeling door het hele huis; - Alarminstallatie zowel in woning als garage (gescheiden systeem); - Buitenzijde (zuidkant) professioneel geschilderd in 2023; - Tuin op het zuiden met zonnescherm, domotica-verlichting, water en stroom; - Garage/bedrijfsruimte van 42 m² met eigen kadastraal adres (Methorstheem 4); - Parkeren voor de deur + laadpunten voor elektrische auto's in de buurt; - Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sport, supermarkt, huisarts en apotheek op loopafstand; - Aanvaarding: in overleg, voorkeur 1 november 2025. Een perfect onderhouden woning met volop ruimte én zakelijke mogelijkheden – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en ondernemers. Deze woning heeft een eigen site: voor nog meer informatie. Van harte WELKOM voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.