Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Joop den Uylhof 15

3904EW Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Joop den Uylhof 15 Veenendaal
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Joop den Uylhof 15 in Veenendaal vindt u een moderne en ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 102 m². Deze instapklare woning ligt aan een rustig hofje zonder autoverkeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een complete keuken, een verzorgde badkamer en een zonnige tuin met berging én carport. Dankzij de praktische indeling en lichte ruimtes is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Laat u verrassen door het wooncomfort en de fijne ligging van deze woning. Deze woning bevindt zich in de wijk Franse Gat, een groene en kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik is. Op loop- en fietsafstand liggen diverse scholen, sportclubs en speelvoorzieningen, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. Supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in andere delen van Veenendaal of richting steden zoals Utrecht, Arnhem en Ede. Begane grond: Bij binnenkomst stapt u de hal in, die direct een gevoel van ruimte en overzicht biedt. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping met daar onder een ruime trapkast, een toilet en de toegang tot de woonkamer. Er is voldoende plek voor een kapstok of een praktisch opbergmeubel, zodat u altijd een nette entree behoudt. De royale woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een frisse en warme uitstraling geeft. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek om te ontspannen, maar ook een sfeervolle plek om gasten te ontvangen. Via de tuindeur bereikt u de buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die een directe verbinding heeft met de woonkamer. Het L-vormige aanrecht biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, , vaatwasser en spoelbak. De praktische indeling maakt het bereiden van maaltijden zowel efficiënt als plezierig. Eerste verdieping: De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar u uitkomt op een ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een handige berging. De verdieping is functioneel ingericht en biedt voldoende mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn royaal in formaat. Dankzij de grote ramen beschikken de kamers over veel lichtinval. Ze zijn veelzijdig in gebruik: zo kunt u naast een slaapkamer ook denken aan een werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische ingebouwde kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douche, zwevend toilet, wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De nette afwerking en het frisse geheel zorgen ervoor dat deze ruimte van alle gemakken is voorzien. Naast de slaapkamers en badkamer vindt u een berging met witgoedaansluiting. Dit is een ideale plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger, maar ook voor extra opbergmogelijkheden. Buitenruimte: Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsarme tuin die volledig bestraat is. Deze buitenruimte biedt volop gelegenheid om een terras, loungehoek en/of speelplek te creëren. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achter in de tuin vindt u een berging voor fietsen en tuingereedschap, evenals een carport voor uw auto. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 101 m²; • Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer; • Royale woon- en eetkamer met veel lichtinval; • Open keuken met inbouwapparatuur; • Praktische berging met witgoedaansluiting; • Onderhoudsarme tuin met berging; • Parkeren op eigen terrein via carport; • Energielabel A; • Gelegen in een kindvriendelijke wijk in een rustig hofje zonder autoverkeer; • Nabij scholen, supermarkten, sportclubs en speelvoorzieningen; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.