Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Joop den Uylhof 15

3904EW Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Joop den Uylhof 15 Veenendaal
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de Joop den Uylhof 15 in Veenendaal vindt u een moderne en ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 102 m². Deze instapklare woning ligt aan een rustig hofje zonder autoverkeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een complete keuken, een verzorgde badkamer en een zonnige tuin met berging én carport. Dankzij de praktische indeling en lichte ruimtes is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Laat u verrassen door het wooncomfort en de fijne ligging van deze woning. Deze woning bevindt zich in de wijk Franse Gat, een groene en kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik is. Op loop- en fietsafstand liggen diverse scholen, sportclubs en speelvoorzieningen, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. Supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in andere delen van Veenendaal of richting steden zoals Utrecht, Arnhem en Ede. Begane grond: Bij binnenkomst stapt u de hal in, die direct een gevoel van ruimte en overzicht biedt. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping met daar onder een ruime trapkast, een toilet en de toegang tot de woonkamer. Er is voldoende plek voor een kapstok of een praktisch opbergmeubel, zodat u altijd een nette entree behoudt. De royale woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een frisse en warme uitstraling geeft. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek om te ontspannen, maar ook een sfeervolle plek om gasten te ontvangen. Via de tuindeur bereikt u de buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die een directe verbinding heeft met de woonkamer. Het L-vormige aanrecht biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, , vaatwasser en spoelbak. De praktische indeling maakt het bereiden van maaltijden zowel efficiënt als plezierig. Eerste verdieping: De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar u uitkomt op een ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een handige berging. De verdieping is functioneel ingericht en biedt voldoende mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn royaal in formaat. Dankzij de grote ramen beschikken de kamers over veel lichtinval. Ze zijn veelzijdig in gebruik: zo kunt u naast een slaapkamer ook denken aan een werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische ingebouwde kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douche, zwevend toilet, wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De nette afwerking en het frisse geheel zorgen ervoor dat deze ruimte van alle gemakken is voorzien. Naast de slaapkamers en badkamer vindt u een berging met witgoedaansluiting. Dit is een ideale plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger, maar ook voor extra opbergmogelijkheden. Buitenruimte: Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsarme tuin die volledig bestraat is. Deze buitenruimte biedt volop gelegenheid om een terras, loungehoek en/of speelplek te creëren. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achter in de tuin vindt u een berging voor fietsen en tuingereedschap, evenals een carport voor uw auto. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 101 m²; • Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer; • Royale woon- en eetkamer met veel lichtinval; • Open keuken met inbouwapparatuur; • Praktische berging met witgoedaansluiting; • Onderhoudsarme tuin met berging; • Parkeren op eigen terrein via carport; • Energielabel A; • Gelegen in een kindvriendelijke wijk in een rustig hofje zonder autoverkeer; • Nabij scholen, supermarkten, sportclubs en speelvoorzieningen; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
133 m²
Content
360 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.