Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

State 37

3902CP Veenendaal • Utrecht

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

State 37 Veenendaal
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruimte voor het hele gezin, een fijne tuin om in te leven en een keuken waar zelfs de meest enthousiaste thuiskok van gaat glimlachen. State 37 in Veenendaal is een ruime tussenwoning waar jonge gezinnen moeiteloos hun draai vinden. Met een woonoppervlakte van 117 m², 4 slaapkamers, een diepe achtertuin en energielabel B heb je hier alle ruimte om te wonen, werken, en ontspannen. De comfortabele indeling en de prettige leefruimtes maken het plaatje extra aantrekkelijk. Hier hoef je niet te kiezen tussen praktisch en prettig; je krijgt gewoon allebei. De woning ligt in de geliefde en gezinsvriendelijke wijk Dragonder Noord. Een rustige woonomgeving waar veel gezinnen wonen en waar voorzieningen prettig dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Aller Erf, terwijl ook het centrum van Veenendaal goed bereikbaar is. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, groen en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar graag alles dichtbij heeft. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op State37.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, met plek voor de garderobe, de meterkast en het toilet. De ruimte vormt een overzichtelijke entree van de woning, precies zoals je graag ziet bij een gezinswoning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer: een lichte ruimte waar je eenvoudig een ruime zithoek kunt plaatsen. De Z-vormige indeling zorgt ervoor dat wonen en eten prettig van elkaar gescheiden zijn, zonder dat de ruimte gesloten aanvoelt. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met genoeg plek voor het dagelijkse gezinsleven. Hier is ruimte voor een grote bank, een speelhoek of juist een rustige leesplek. Een woonkamer die vooral veel mogelijkheden biedt. Aan de achterzijde vind je de eethoek en de keuken, met zicht richting de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is opvallend compleet. Je beschikt hier over een stoomoven, warmhoudlade, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat. Dat zijn precies de extra’s waar iemand die met plezier kookt blij van wordt. De tuindeur zorgt bovendien voor een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, spelen, werken of logeren. Voor een jong gezin is dit een fijne verdieping: iedereen heeft hier een eigen plek. De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn een prettig pluspunt. Ook de nette afwerking draagt bij aan het verzorgde geheel. De badkamer is neutraal afgewerkt met tegelwerk in lichte en donkere tinten. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekenradiator. Alles is overzichtelijk ingedeeld en compleet voor dagelijks gebruik. Een badkamer die verzorgd aanvoelt en goed past bij de rest van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder. Hier vind je veel handige opbergruimte, een dakraam voor prettig daglicht, de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2024 en de wasmachineaansluiting. Ook spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kun je hier mooi uit het zicht kwijt. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Door de extra lichtinval en de goede bruikbaarheid is dit een fijne kamer voor een ouder kind, logees of werken aan huis. Een verdieping die de woning net dat beetje extra ruimte geeft. Achtertuin De achtertuin is verrassend diep, waardoor je hier fijn de ruimte hebt. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm: een prettige plek voor een kop koffie, een lange lunch of een rustige avond buiten. Verder is de tuin ingericht met groen, waardoor het geheel een verzorgde en levendige uitstraling krijgt. Achterin de tuin staat de stenen berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, buitenspeelgoed en alles wat je graag netjes uit het zicht houdt. Samen met de ruime voortuin maakt dit de buitenruimte compleet. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Cv-ketel van Nefit uit 2024, in eigendom; • Bodemisolatie aangebracht in 2020; • Combinatie van dubbel glas en HR-glas; • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping; • 5 zonnepanelen aanwezig; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; • Aanvaarding in overleg. State 37 is een ruime, verzorgde gezinswoning met een diepe tuin, vier slaapkamers en een verrassend complete keuken. Een huis met een logische indeling, fijne leefruimtes en volop plek voor het dagelijkse gezinsleven. Zie jij jezelf hier al thuiskomen, koken, spelen, tuinieren en genieten? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen én buiten ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

3,02%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
160 m²
Content
413 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.