Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Lansiersweg 8

3902JE Veenendaal • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Lansiersweg 8 Veenendaal
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een woning waar ruimte, privacy en wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de rustige Lansiersweg 8 in de geliefde woonwijk Dragonder-Oost staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, maar liefst zes slaapkamers en een energielabel A. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht door de hele woning, terwijl de groene achtertuin op het zuiden veel privacy biedt en een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Met 11 zonnepanelen, een praktische indeling en verrassend veel leefruimte is dit een woning die moeiteloos aansluit op de wensen van een groeiend gezin. Dragonder-Oost is een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal. De Lansiersweg is autoluw, waardoor kinderen hier nog fijn buiten kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je gemakkelijk naar winkelcentrum Oostpoort in Veenendaal-Oost, maar ook het centrum van Veenendaal ligt dichtbij met horeca en diverse winkels. Daarnaast vind je in de omgeving scholen, sportverenigingen en het Stadspark. Via de Rondweg-Oost rijd je bovendien snel richting de A12 naar Utrecht en Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op lansiersweg8.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Perceeloppervlakte: 243 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een nette binnenkomst die direct de verzorgde indruk van de woning bevestigt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, waar de zithoek meteen een fijne plek krijgt met zicht op de groene tuin. Het glas van boven tot beneden zorgt voor een prachtige lichtinval en haalt het buitengevoel op een natuurlijke manier naar binnen. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waardoor de tuin op zonnige dagen vanzelf onderdeel wordt van je woonkamer. De PVC-vloer in combinatie met de lichte wanden vormt een rustige en moderne basis voor iedere woonstijl. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een gezellige leefruimte op zichzelf. Hier is volop plek voor een eettafel, ideaal voor het ontbijt, een snelle kop koffie of een uitgebreid diner. De keuken heeft lichte fronten, een donker werkblad en een handige opstelling. Het bargedeelte zorgt voor extra gezelligheid tijdens het koken: iemand schuift aan, jij roert in de pan, precies zoals een leefkeuken bedoeld is. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en instapklaar. De badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels, een tijdloze combinatie die rustig en verzorgd oogt. Je vindt hier een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel met houtlook kasten. De zwarte wasbak en zwarte kranen geven de ruimte een moderne touch. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier bevindt zich de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Intergas cv-ketel (2021). Ook hangt hier de airco-unit, waarvan je op warme dagen profiteert op zowel de tweede als de eerste verdieping. Vanuit de voorzolder is daarnaast een extra bergzolder bereikbaar, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarmee de woning in totaal maar liefst zes slaapkamers heeft. Twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de brede dakkapel, waardoor hier verrassend veel ruimte is ontstaan. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Velux dakraam. Deze hoeveelheid slaapkamers biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken, logeren, hobby’s of een speelkamer. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van zon, groen en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je met gemak een grote tuinset kwijt kunt. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor een aangename schaduwplek. Verder bestaat de tuin uit een verzorgd gazon met groene borders en erfafscheidingen die zorgen voor een beschutte en rustige sfeer. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage, bereikbaar vanuit zowel de achtertuin als de oprit. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobby- of werkruimte. Op de eigen oprit is plaats voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas; • Voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom, 2023); • CV-ketel van Intergas (eigendom, in 2021 vernieuwd); • Airco aanwezig op de tweede verdieping; • 10 liter boiler in de keuken aanwezig voor warm water; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Velux dakramen aan de noordzijde vernieuwd in 2024; • De laadpaal wordt ter overname aangeboden; • Aan de achterzijde zijn al voorbereidingen getroffen voor een toekomstige uitbouw; • Aanvaarding in overleg, naar verwachting begin 2027. Ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging komen aan de Lansiersweg 8 op fraaie wijze samen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en maar liefst zes slaapkamers. Zin om rond te kijken op Lansiersweg 8? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning zo compleet maakt. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
243 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.