Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Lansiersweg 8

3902JE Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Lansiersweg 8 Veenendaal
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning waar ruimte, privacy en wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de rustige Lansiersweg 8 in de geliefde woonwijk Dragonder-Oost staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, maar liefst zes slaapkamers en een energielabel A. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht door de hele woning, terwijl de groene achtertuin op het zuiden veel privacy biedt en een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Met 11 zonnepanelen, een praktische indeling en verrassend veel leefruimte is dit een woning die moeiteloos aansluit op de wensen van een groeiend gezin. Dragonder-Oost is een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal. De Lansiersweg is autoluw, waardoor kinderen hier nog fijn buiten kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je gemakkelijk naar winkelcentrum Oostpoort in Veenendaal-Oost, maar ook het centrum van Veenendaal ligt dichtbij met horeca en diverse winkels. Daarnaast vind je in de omgeving scholen, sportverenigingen en het Stadspark. Via de Rondweg-Oost rijd je bovendien snel richting de A12 naar Utrecht en Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op lansiersweg8.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Perceeloppervlakte: 243 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een nette binnenkomst die direct de verzorgde indruk van de woning bevestigt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, waar de zithoek meteen een fijne plek krijgt met zicht op de groene tuin. Het glas van boven tot beneden zorgt voor een prachtige lichtinval en haalt het buitengevoel op een natuurlijke manier naar binnen. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waardoor de tuin op zonnige dagen vanzelf onderdeel wordt van je woonkamer. De PVC-vloer in combinatie met de lichte wanden vormt een rustige en moderne basis voor iedere woonstijl. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een gezellige leefruimte op zichzelf. Hier is volop plek voor een eettafel, ideaal voor het ontbijt, een snelle kop koffie of een uitgebreid diner. De keuken heeft lichte fronten, een donker werkblad en een handige opstelling. Het bargedeelte zorgt voor extra gezelligheid tijdens het koken: iemand schuift aan, jij roert in de pan, precies zoals een leefkeuken bedoeld is. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en instapklaar. De badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels, een tijdloze combinatie die rustig en verzorgd oogt. Je vindt hier een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel met houtlook kasten. De zwarte wasbak en zwarte kranen geven de ruimte een moderne touch. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier bevindt zich de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Intergas cv-ketel (2021). Ook hangt hier de airco-unit, waarvan je op warme dagen profiteert op zowel de tweede als de eerste verdieping. Vanuit de voorzolder is daarnaast een extra bergzolder bereikbaar, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarmee de woning in totaal maar liefst zes slaapkamers heeft. Twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de brede dakkapel, waardoor hier verrassend veel ruimte is ontstaan. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Velux dakraam. Deze hoeveelheid slaapkamers biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken, logeren, hobby’s of een speelkamer. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van zon, groen en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je met gemak een grote tuinset kwijt kunt. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor een aangename schaduwplek. Verder bestaat de tuin uit een verzorgd gazon met groene borders en erfafscheidingen die zorgen voor een beschutte en rustige sfeer. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage, bereikbaar vanuit zowel de achtertuin als de oprit. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobby- of werkruimte. Op de eigen oprit is plaats voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas; • Voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom, 2023); • CV-ketel van Intergas (eigendom, in 2021 vernieuwd); • Airco aanwezig op de tweede verdieping; • 10 liter boiler in de keuken aanwezig voor warm water; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Velux dakramen aan de noordzijde vernieuwd in 2024; • De laadpaal wordt ter overname aangeboden; • Aan de achterzijde zijn al voorbereidingen getroffen voor een toekomstige uitbouw; • Aanvaarding in overleg, naar verwachting begin 2027. Ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging komen aan de Lansiersweg 8 op fraaie wijze samen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en maar liefst zes slaapkamers. Zin om rond te kijken op Lansiersweg 8? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning zo compleet maakt. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.