Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Muurzwaluw 2

3905RZ Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.634

Fotoalbum

Muurzwaluw 2 Veenendaal
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in de geliefde Vogelbuurt van Veenendaal-West mét royale garage! Aan de Muurzwaluw 2 staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning te koop. Een woning die direct een verzorgde indruk maakt en waar de huidige bewoners de afgelopen jaren met veel aandacht voor hebben gezorgd. Met vier slaapkamers, een vernieuwde open keuken en een verrassend ruime indeling is dit een ideale gezinswoning. Het absolute pluspunt? De vrijstaande garage van circa 31 m² met praktische puntkap. Perfect voor het stallen van een auto, het creëren van extra opslagruimte of als werkplek voor een zzp'er, hobbyist of praktijk aan huis. De woning is gelegen in de populaire Vogelbuurt van Veenendaal-West, een rustige en groene woonomgeving waar kinderen nog volop buiten spelen en de buurt een prettige, betrokken sfeer uitstraalt. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals de bossen van Prattenburg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend; station Veenendaal-West, busverbindingen en de uitvalswegen A12 en A30 liggen binnen handbereik. Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wij laten je Muurzwaluw 2 graag van binnen zien! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant van het huis. Parkeren kan op de openbare parkeergelegenheid direct naast de woning, maar natuurlijk ook in de eigen garage. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Een praktisch detail is de garderobenis, waar voldoende ruimte is voor jassen, schoenen en andere dagelijkse benodigdheden. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe zorgvuldig de woning is onderhouden. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en dat zie je terug in de nette afwerking en verzorgde staat van onderhoud. De woonkamer is uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer, lichte wandafwerking en een strak plafond, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale tv-opstelling en aanvullende meubelstukken. Dankzij de praktische indeling is er voldoende vrijheid om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met aansluitend de eethoek. De keuken is circa vijf jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling, waardoor een prettige verbinding ontstaat met de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koelkast. De aangrenzende eethoek biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin comfortabel kan aanschuiven. Vanuit de keuken is bovendien de achtertuin bereikbaar via een praktische loopdeur. Tot slot beschikt de woonkamer over een handige provisiekast en bevindt zich hier tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin, maar ook ruimte biedt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens verrassend ruim en daardoor veelzijdig in gebruik. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchehoek, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de royale afmetingen voelt de badkamer prettig ruim aan en is er voldoende comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is een praktische ruimte gecreëerd die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, studeerhoek of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige knieschotten is er volop extra bergruimte beschikbaar, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De slaapkamer is van een goed formaat en vormt een volwaardige extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. In de vaste kast bevindt zich de cv-installatie uit 2017. Tuin en garage: De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de combinatie van sierbestrating, groene plantenborders en meerdere mogelijkheden voor het creëren van een terras is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom via de zijkant van de woning. Het unieke pluspunt van deze woning is zonder twijfel de royale garage. Met een oppervlakte van circa 31 m² én een puntkap biedt deze ruimte veel meer dan alleen plaats aan een auto. De garage is degelijk uitgevoerd met spouwisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing, waardoor deze het hele jaar door prettig te gebruiken is. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur, beschikt de garage over een elektrische roldeur en is er extra bergruimte beschikbaar op de zolderverdieping. De mogelijkheden zijn hier vrijwel eindeloos. Of je nu op zoek bent naar een praktische werkruimte voor een zzp'er, een hobbyruimte, praktijk aan huis, extra opslagcapaciteit of een veilige plek voor auto, motor of fietsen; deze garage biedt de ruimte en flexibiliteit die je maar zelden bij een woning in deze prijsklasse tegenkomt. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning in de geliefde Vogelbuurt van Veenendaal-West; - Keurig onderhouden woning waar de huidige bewoners met veel zorg en aandacht hebben gewoond; - Royale vrijstaande garage van circa 31 m² met puntkap en zolderruimte; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Vernieuwde open keuken (circa 5 jaar oud) voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan comfort en energiezuinigheid; - Verzorgde achtertuin met achterom en direct achter de woning een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen; - Gunstige ligging nabij winkelcentrum De Ellekoot, scholen, sportvoorzieningen, station Veenendaal-West en de uitvalswegen A12 en A30; - De garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, een praktijk aan huis of werkzaamheden als zzp'er.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,21%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.