Direkt zum Inhalt
Logo von VC Makelaars

Vlindertuin 25

3905LN Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Vlindertuin 25 Veenendaal
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklaar driekamerappartement met balkon op het westen? Dan ben je bij Vlindertuin 25 in Veenendaal aan het juiste adres! Dit fijne appartement ligt op de tweede verdieping van appartementencomplex De Vlindertuin en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Het appartement is netjes afgewerkt, heeft een moderne keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De keuken vormt een gezellige plek om aan te schuiven aan de keukentafel of om naar hartenlust te koken. Ook het balkon, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon na te genieten van de dag. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De Vlindertuin is een verzorgd appartementencomplex met lift, gelegen op fietsafstand van het bruisende winkelhart van Veenendaal. Ook NS-station Veenendaal-De Klomp en de op- en afritten van de A12 zijn goed bereikbaar. Daarmee is deze locatie ook ideaal wanneer je regelmatig te maken hebt met woon-werkverkeer. Ben je benieuwd naar dit appartement? Bekijk dan de foto’s, lees de tekst, bekijk de plattegronden en plan snel jouw bezichtiging met een van onze makelaars. We leiden je graag rond! Indeling Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbustableau en lift bereik je via de galerij de entree van het verzorgde appartement op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken: de meterkast, twee slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer, de inpandige berging en de woonkamer. Daarnaast beschik je over een eigen fietsenberging op de begane grond. De twee slaapkamers bestaan uit een logeer-/werkkamer en een ruime masterbedroom. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer is keurig en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, extra opbergruimte en een radiator. De separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal. In de inpandige berging bevinden zich de cv-ketel (2010), de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Praktisch, overzichtelijk en mooi uit het zicht. De mechanische ventilatie verzorgt de afzuiging in onder andere de keuken en badkamer. Wanneer je de woonkamer binnenloopt, valt direct de prettige ruimtelijkheid en lichte uitstraling op. Dankzij de brede raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en aangenaam karakter geeft. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Denk aan een ruime zithoek, een grote eettafel of een gezellige leeshoek. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden worden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open, moderne keuken. Door de open verbinding met de leefruimte blijft het geheel ruimtelijk en gezellig. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast, allen van Bosch. Of je nu snel iets op tafel wilt zetten of uitgebreid wilt koken voor vrienden of familie: hier kan het allemaal, terwijl je prettig in contact blijft met je gezelschap. Balkon Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het is een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen, een goed boek te lezen of gezellig te borrelen met vrienden of familie. Terwijl de zon langzaam ondergaat, vormt het balkon een fijne verlenging van de woonkamer en een prettige plek om te ontspannen in de buitenlucht. Bijzonderheden • Het bouwjaar van het appartement is circa 2009. • De woning heeft een woonoppervlakte van circa 79 m². • Energielabel A. • Het betreft een driekamerappartement met twee slaapkamers. • Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. • In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. • De servicekosten van de VvE bedragen € 185,61 per maand. • Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 28, 2010). • De gehele woning is voorzien van dubbel glas. • Er is een definitief energielabel A aanwezig. • Benieuwd of jij deze woning kunt financieren? Laat je dan vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur. • Aanvaarding in overleg. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en overige details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kun je niet wachten om dit appartement te komen bezichtigen? Dat snappen we! Plan daarom snel jouw bezoek met een van onze makelaars.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.