Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Sparrenlaan 5

3904KB Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.630

Fotoalbum

Sparrenlaan 5 Veenendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter deze voordeur wacht een woning die verrassend veel te bieden heeft: ruimte om te leven, comfort om van te genieten en een sfeer die direct goed voelt. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een royale woonkamer waar je moeiteloos leeft en een luxe keuken die het hart van het huis vormt. De frisse, eigentijdse afwerking en fijne indeling maken de woning ideaal voor een gezin of iedereen die graag net wat ruimer woont. Buiten geniet je van een verzorgde tuin, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een compleet en comfortabel huis waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woonomgeving voelt precies zoals je hoopt: rustig, vriendelijk en kindgericht, met alle dagelijkse gemakken dichtbij. Op korte afstand vind je treinstation Veenendaal-Centrum, het winkelcentrum en diverse basisscholen. Voor een frisse wandeling of sportieve middag liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en verschillende sportaccommodaties binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting de A12, A15 en A30 zijn vlot bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op sparrenlaan5.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 135 m2 • Perceeloppervlakte: 190 m2 • Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal waar de moderne, donkere accenten direct een stoere eerste indruk geven. In de hal vind je het toilet, de meterkast en ruimte voor de garderobe. De trapopgang met zwarte details geeft het geheel een eigentijdse uitstraling en maakt de entree meteen prettig en verzorgd. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de houtkachel een warm middelpunt vormt op koelere avonden. De indeling biedt ruimte voor een royale zithoek en een fijne eethoek richting de tuin. Aan de achterzijde geeft de brede schuifpui een prachtig zicht op de tuin en stap je op mooie dagen zo het terras op. De keuken uit 2024 is een echte blikvanger. Donkere houttinten, een royaal kookeiland en een licht werkblad zorgen samen voor een luxe, moderne uitstraling. Hier kook je met plezier, schuif je gezellig aan en wordt de keuken vanzelf een levendig middelpunt van de dag. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. Door de open verbinding met de eethoek is dit een heerlijke plek voor lange diners, snelle ontbijtjes en alles daartussenin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, een fijne plek voor alles wat je liever uit het zicht houdt. Hier zijn de aansluitingen voor de wasappaartuur aanwezig en is ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer, voorraad of schoonmaakspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en met een nette afwerking. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers en aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer. De kamers zijn goed in te delen als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de dakkapellen en raampartijen voelt de verdieping ruim en licht aan. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Je vindt hier onder meer een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van witte tegels, donkere accenten en glas zorgt voor een rustige en verzorgde sfeer. Hier begin je de ochtend fris en sluit je de dag ontspannen af. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder. Hier vind je de cv-installatie en praktische bergruimte voor spullen die je graag uit het zicht bewaart, maar wel binnen handbereik wilt houden. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers aanwezig, waarmee de woning in totaal maar liefst 5 slaapkamers biedt. Beide kamers hebben een prettige maatvoering en zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Via één van de slaapkamers is er toegang tot de vliering, waardoor je nog meer bergruimte tot je beschikking hebt. Achtertuin De achtertuin is met zorg aangelegd en voelt als een groene verlenging van de woning. Er is een fijn terras direct aan de woning, ideaal voor zomerse etentjes of een kop koffie in de ochtendzon. Het gazon geeft kinderen of huisdieren de ruimte om lekker te spelen, terwijl de borders en leibomen zorgen voor sfeer en privacy. De garage is een praktische en welkome toevoeging aan de woning. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen, maar natuurlijk ook geschikt als klusruimte of extra bergruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • HR++ glas en dubbel glas aanwezig; • Keuken vernieuwd in 2024; • Stucwerk vernieuwd in 2024; • 12 zonnepanelen geplaatst in 2021; • Buitenzijde geschilderd in 2025; • Voorzien van 3 airco’s; • Parkeren op eigen terrein; • Aanvaarding in overleg; Dit is een woning waar alles op z’n plek valt: ruimte om te leven, comfort voor elke dag en een sfeer die direct vertrouwd voelt. Met de moderne afwerking, praktische indeling en fijne tuin hoef je hier eigenlijk maar één ding te doen: thuiskomen. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze woning graag in het echt zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.