Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Spitsbergenweg 13

3902HM Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Spitsbergenweg 13 Veenendaal
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-één-kapwoning met carport, dakterras en zonnige tuin in Dragonder-Oost! Tot in de puntjes verzorgd, uitstekend onderhouden én verrassend ruim. Deze fraaie twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Dragonder-Oost heeft alles in huis voor comfortabel gezinswonen. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over een berging, carport en vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook. Binnen valt direct de nette afwerking en prettige sfeer op. De begane grond heeft een moderne, open indeling met een gezellige zithoek centraal in de woning, een luxe open keuken aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer én een royaal dakterras. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houtlook PVC-vloer. Via de schuifpui loop je direct de zonnige achtertuin in. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een wandopstelling en kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan. Het kookeiland beschikt over een spoelbak en er is volop ruimte voor een royale eethoek, waardoor een gezellige woonkeuken ontstaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, waaronder de royale ouderslaapkamer met praktische inloopkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon en een vaste kast. De badkamer is modern en uitgerust met een whirpool met led verlichting, ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de verdieping voorzien van airconditioning, elektrische rolluiken én horren op alle kamers. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je de ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht. Verder vind je hier een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is groen en sfeervol ingericht met vaste beplanting, bomen, een gazon en een ruim terras direct aan de woning. De veranda maakt deze tuin helemaal af en bovendien is de gehele tuin voorzien van een automatisch bewateringssysteem. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich de carport met lichtkoepels, zodat je de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook; - Vier volwaardige slaapkamers; - Ouderslaapkamer met inloopkast; - Airconditioning aanwezig; - Eerste verdieping volledig voorzien van elektrische rolluiken en horren; - Groot dakterras aanwezig; - Deel van de voor- en achtertuin is voor zien van bewateringssysteem; - Achtertuin op het zuiden; - Automatisch bewateringssysteem in de tuin; - Carport en parkeren op eigen terrein; - Goed geïsoleerde woning met lage stookkosten; - Op 10 minuten loopafstand van het centrum. Ben je benieuwd naar deze complete gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Aan de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.