Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Spitsbergenweg 13
3902HM Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.891
Galerie de photos
Description
Instapklare twee-onder-één-kapwoning met carport, dakterras en zonnige tuin in Dragonder-Oost! Tot in de puntjes verzorgd, uitstekend onderhouden én verrassend ruim. Deze fraaie twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Dragonder-Oost heeft alles in huis voor comfortabel gezinswonen. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over een berging, carport en vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook. Binnen valt direct de nette afwerking en prettige sfeer op. De begane grond heeft een moderne, open indeling met een gezellige zithoek centraal in de woning, een luxe open keuken aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer én een royaal dakterras. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houtlook PVC-vloer. Via de schuifpui loop je direct de zonnige achtertuin in. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een wandopstelling en kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan. Het kookeiland beschikt over een spoelbak en er is volop ruimte voor een royale eethoek, waardoor een gezellige woonkeuken ontstaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, waaronder de royale ouderslaapkamer met praktische inloopkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon en een vaste kast. De badkamer is modern en uitgerust met een whirpool met led verlichting, ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de verdieping voorzien van airconditioning, elektrische rolluiken én horren op alle kamers. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je de ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht. Verder vind je hier een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is groen en sfeervol ingericht met vaste beplanting, bomen, een gazon en een ruim terras direct aan de woning. De veranda maakt deze tuin helemaal af en bovendien is de gehele tuin voorzien van een automatisch bewateringssysteem. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich de carport met lichtkoepels, zodat je de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook; - Vier volwaardige slaapkamers; - Ouderslaapkamer met inloopkast; - Airconditioning aanwezig; - Eerste verdieping volledig voorzien van elektrische rolluiken en horren; - Groot dakterras aanwezig; - Deel van de voor- en achtertuin is voor zien van bewateringssysteem; - Achtertuin op het zuiden; - Automatisch bewateringssysteem in de tuin; - Carport en parkeren op eigen terrein; - Goed geïsoleerde woning met lage stookkosten; - Op 10 minuten loopafstand van het centrum. Ben je benieuwd naar deze complete gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Aan de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,21%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Contenu
- 540 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muurzwaluw 2
3905RZ Veenendaal
€ 519.000 k.k.
€ 4.634/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paddestoelenlaan 32
3903GG Veenendaal
€ 550.000 k.k.
€ 5.340/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
State 37
3902CP Veenendaal
€ 449.500 k.k.
€ 3.842/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderkruis 172
3902XE Veenendaal
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Castor 5
3902SC Veenendaal
€ 850.000 k.k.
€ 4.126/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Lansiersweg 8
3902JE Veenendaal
€ 695.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Grasmus 11
3906NZ Veenendaal
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlindertuin 25
3905LN Veenendaal
€ 395.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
