Aller directement au contenu
Logo de Burgland Makelaars

Grasmus 11

3906NZ Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.590

Galerie de photos

Grasmus 11 Veenendaal
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ontzettend leuke woning op een aansprekende locatie. Maar met deze samenvatting doen we de eengezinswoning aan de Grasmus 11 beslist te kort. Lees maar mee en u zult begrijpen wat wij bedoelen. Allereerst wordt deze woning keurig bewoond en is goed onderhouden. Daarbij wordt er beschikt over een vergrootte berging. Deze berging heeft zelfs een praktische bergvliering met een voorgelegen overkapping. Ideaal zo'n overkapping, want hieronder is het op een heerlijke zomerdag beslist goed toeven. Aan de voorzijde van de woning is er op eigen terrein een parkeergelegenheid. Vooropgesteld dat een eigen parkeerplekje sowieso al comfortabel is. Nooit meer zoeken naar een parkeerplekje. Maar extra aantrekkelijk: een parkeergelegenheid op eigen terrein geeft goede mogelijkheden om uw auto elektrisch te laden. Temeer omdat deze woning over maar liefst 11 zonnepanelen beschikt. Heeft u twee (elektrische) auto's? Geen enkel probleem. Direct voor de woning bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen, waaronder die om elektrische auto's te laden. Verder heeft deze woning, die aan het einde van een doodlopend straatje ligt, aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, de keuken ligt aan de voorkant van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de achterkant over een dakkapel beschikken. De tweede verdieping is op dit moment niet ingedeeld maar heeft wel uitstekende mogelijkheden om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Kortom, voldoende ruimte voor starters en gezinnen! Het sanitair is in 2019 nog vernieuwd en ook de keuken heeft een eigentijdse uitstraling. Kortom, een instapklare woning. Op een steenworpafstand ligt winkelcentrum de Ellekoot. Naast een moderne supermarkt is hier een uitgebreid aanbod aan overige winkels te vinden. Ook het treinstation Veenendaal - West en een bushalte bevindt zich hier. Utrecht Centraal is met de trein in een half uurtje te bereiken. Verder zijn diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, kinderopvang en dergelijke in de directe nabijheid gelegen. Zelfs het centrum van Veenendaal is gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling Begane grond: De hal geeft toegang tot het toilet met een fonteintje (2019), ook vinden we hier de trap naar de 1e verdieping en de meterkast. De woonkamer heeft een trapkast en een deur naar de achtertuin. De keuken heeft een dubbel opgesteld keukenblok wat is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een 6-laden vriezer, een oven en een vaatwasser. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn te bereiken drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant van het huis en hebben een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant. Net als de badkamer (2019). Deze badkamer heeft een inloopdouche met een regendouche, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een design radiator. 2e Verdieping: De open zolder geeft goede mogelijkheden tot het realiseren van een extra slaapkamer. De CV-combiketel is in een vaste kast geplaatst. Verder heeft de zolder twee dakvensters en kan de wasmachine hier worden aangesloten. Overig: De oplevering van deze superleuke eengezinswoning dient in nader overleg te worden vastgesteld. De 11 aanwezige zonnepanelen hebben een vermogen van 300 WP en zijn in 2021 geplaatst.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

3,02%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.