Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Sparrenlaan 5
3904KB Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.630
Galerie de photos
Description
Achter deze voordeur wacht een woning die verrassend veel te bieden heeft: ruimte om te leven, comfort om van te genieten en een sfeer die direct goed voelt. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een royale woonkamer waar je moeiteloos leeft en een luxe keuken die het hart van het huis vormt. De frisse, eigentijdse afwerking en fijne indeling maken de woning ideaal voor een gezin of iedereen die graag net wat ruimer woont. Buiten geniet je van een verzorgde tuin, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een compleet en comfortabel huis waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woonomgeving voelt precies zoals je hoopt: rustig, vriendelijk en kindgericht, met alle dagelijkse gemakken dichtbij. Op korte afstand vind je treinstation Veenendaal-Centrum, het winkelcentrum en diverse basisscholen. Voor een frisse wandeling of sportieve middag liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en verschillende sportaccommodaties binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting de A12, A15 en A30 zijn vlot bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op sparrenlaan5.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 135 m2 • Perceeloppervlakte: 190 m2 • Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal waar de moderne, donkere accenten direct een stoere eerste indruk geven. In de hal vind je het toilet, de meterkast en ruimte voor de garderobe. De trapopgang met zwarte details geeft het geheel een eigentijdse uitstraling en maakt de entree meteen prettig en verzorgd. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de houtkachel een warm middelpunt vormt op koelere avonden. De indeling biedt ruimte voor een royale zithoek en een fijne eethoek richting de tuin. Aan de achterzijde geeft de brede schuifpui een prachtig zicht op de tuin en stap je op mooie dagen zo het terras op. De keuken uit 2024 is een echte blikvanger. Donkere houttinten, een royaal kookeiland en een licht werkblad zorgen samen voor een luxe, moderne uitstraling. Hier kook je met plezier, schuif je gezellig aan en wordt de keuken vanzelf een levendig middelpunt van de dag. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. Door de open verbinding met de eethoek is dit een heerlijke plek voor lange diners, snelle ontbijtjes en alles daartussenin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, een fijne plek voor alles wat je liever uit het zicht houdt. Hier zijn de aansluitingen voor de wasappaartuur aanwezig en is ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer, voorraad of schoonmaakspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en met een nette afwerking. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers en aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer. De kamers zijn goed in te delen als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de dakkapellen en raampartijen voelt de verdieping ruim en licht aan. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Je vindt hier onder meer een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van witte tegels, donkere accenten en glas zorgt voor een rustige en verzorgde sfeer. Hier begin je de ochtend fris en sluit je de dag ontspannen af. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder. Hier vind je de cv-installatie en praktische bergruimte voor spullen die je graag uit het zicht bewaart, maar wel binnen handbereik wilt houden. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers aanwezig, waarmee de woning in totaal maar liefst 5 slaapkamers biedt. Beide kamers hebben een prettige maatvoering en zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Via één van de slaapkamers is er toegang tot de vliering, waardoor je nog meer bergruimte tot je beschikking hebt. Achtertuin De achtertuin is met zorg aangelegd en voelt als een groene verlenging van de woning. Er is een fijn terras direct aan de woning, ideaal voor zomerse etentjes of een kop koffie in de ochtendzon. Het gazon geeft kinderen of huisdieren de ruimte om lekker te spelen, terwijl de borders en leibomen zorgen voor sfeer en privacy. De garage is een praktische en welkome toevoeging aan de woning. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen, maar natuurlijk ook geschikt als klusruimte of extra bergruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • HR++ glas en dubbel glas aanwezig; • Keuken vernieuwd in 2024; • Stucwerk vernieuwd in 2024; • 12 zonnepanelen geplaatst in 2021; • Buitenzijde geschilderd in 2025; • Voorzien van 3 airco’s; • Parkeren op eigen terrein; • Aanvaarding in overleg; Dit is een woning waar alles op z’n plek valt: ruimte om te leven, comfort voor elke dag en een sfeer die direct vertrouwd voelt. Met de moderne afwerking, praktische indeling en fijne tuin hoef je hier eigenlijk maar één ding te doen: thuiskomen. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze woning graag in het echt zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,21%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 549 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Paddestoelenlaan 32
3903GG Veenendaal
€ 550.000 k.k.
€ 5.340/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
State 37
3902CP Veenendaal
€ 449.500 k.k.
€ 3.842/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderkruis 172
3902XE Veenendaal
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Castor 5
3902SC Veenendaal
€ 850.000 k.k.
€ 4.126/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Lansiersweg 8
3902JE Veenendaal
€ 695.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Grasmus 11
3906NZ Veenendaal
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlindertuin 25
3905LN Veenendaal
€ 395.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spitsbergenweg 13
3902HM Veenendaal
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
