Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Lansiersweg 8

3902JE Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Lansiersweg 8 Veenendaal
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning waar ruimte, privacy en wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de rustige Lansiersweg 8 in de geliefde woonwijk Dragonder-Oost staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, maar liefst zes slaapkamers en een energielabel A. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht door de hele woning, terwijl de groene achtertuin op het zuiden veel privacy biedt en een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Met 11 zonnepanelen, een praktische indeling en verrassend veel leefruimte is dit een woning die moeiteloos aansluit op de wensen van een groeiend gezin. Dragonder-Oost is een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal. De Lansiersweg is autoluw, waardoor kinderen hier nog fijn buiten kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je gemakkelijk naar winkelcentrum Oostpoort in Veenendaal-Oost, maar ook het centrum van Veenendaal ligt dichtbij met horeca en diverse winkels. Daarnaast vind je in de omgeving scholen, sportverenigingen en het Stadspark. Via de Rondweg-Oost rijd je bovendien snel richting de A12 naar Utrecht en Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op lansiersweg8.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Perceeloppervlakte: 243 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een nette binnenkomst die direct de verzorgde indruk van de woning bevestigt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, waar de zithoek meteen een fijne plek krijgt met zicht op de groene tuin. Het glas van boven tot beneden zorgt voor een prachtige lichtinval en haalt het buitengevoel op een natuurlijke manier naar binnen. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waardoor de tuin op zonnige dagen vanzelf onderdeel wordt van je woonkamer. De PVC-vloer in combinatie met de lichte wanden vormt een rustige en moderne basis voor iedere woonstijl. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een gezellige leefruimte op zichzelf. Hier is volop plek voor een eettafel, ideaal voor het ontbijt, een snelle kop koffie of een uitgebreid diner. De keuken heeft lichte fronten, een donker werkblad en een handige opstelling. Het bargedeelte zorgt voor extra gezelligheid tijdens het koken: iemand schuift aan, jij roert in de pan, precies zoals een leefkeuken bedoeld is. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en instapklaar. De badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels, een tijdloze combinatie die rustig en verzorgd oogt. Je vindt hier een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel met houtlook kasten. De zwarte wasbak en zwarte kranen geven de ruimte een moderne touch. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier bevindt zich de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Intergas cv-ketel (2021). Ook hangt hier de airco-unit, waarvan je op warme dagen profiteert op zowel de tweede als de eerste verdieping. Vanuit de voorzolder is daarnaast een extra bergzolder bereikbaar, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarmee de woning in totaal maar liefst zes slaapkamers heeft. Twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de brede dakkapel, waardoor hier verrassend veel ruimte is ontstaan. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Velux dakraam. Deze hoeveelheid slaapkamers biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken, logeren, hobby’s of een speelkamer. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van zon, groen en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je met gemak een grote tuinset kwijt kunt. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor een aangename schaduwplek. Verder bestaat de tuin uit een verzorgd gazon met groene borders en erfafscheidingen die zorgen voor een beschutte en rustige sfeer. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage, bereikbaar vanuit zowel de achtertuin als de oprit. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobby- of werkruimte. Op de eigen oprit is plaats voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas; • Voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom, 2023); • CV-ketel van Intergas (eigendom, in 2021 vernieuwd); • Airco aanwezig op de tweede verdieping; • 10 liter boiler in de keuken aanwezig voor warm water; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Velux dakramen aan de noordzijde vernieuwd in 2024; • De laadpaal wordt ter overname aangeboden; • Aan de achterzijde zijn al voorbereidingen getroffen voor een toekomstige uitbouw; • Aanvaarding in overleg, naar verwachting begin 2027. Ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging komen aan de Lansiersweg 8 op fraaie wijze samen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en maar liefst zes slaapkamers. Zin om rond te kijken op Lansiersweg 8? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning zo compleet maakt. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.