Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

State 37

3902CP Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.842

Galerie de photos

State 37 Veenendaal
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte voor het hele gezin, een fijne tuin om in te leven en een keuken waar zelfs de meest enthousiaste thuiskok van gaat glimlachen. State 37 in Veenendaal is een ruime tussenwoning waar jonge gezinnen moeiteloos hun draai vinden. Met een woonoppervlakte van 117 m², 4 slaapkamers, een diepe achtertuin en energielabel B heb je hier alle ruimte om te wonen, werken, en ontspannen. De comfortabele indeling en de prettige leefruimtes maken het plaatje extra aantrekkelijk. Hier hoef je niet te kiezen tussen praktisch en prettig; je krijgt gewoon allebei. De woning ligt in de geliefde en gezinsvriendelijke wijk Dragonder Noord. Een rustige woonomgeving waar veel gezinnen wonen en waar voorzieningen prettig dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Aller Erf, terwijl ook het centrum van Veenendaal goed bereikbaar is. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, groen en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar graag alles dichtbij heeft. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op State37.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, met plek voor de garderobe, de meterkast en het toilet. De ruimte vormt een overzichtelijke entree van de woning, precies zoals je graag ziet bij een gezinswoning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer: een lichte ruimte waar je eenvoudig een ruime zithoek kunt plaatsen. De Z-vormige indeling zorgt ervoor dat wonen en eten prettig van elkaar gescheiden zijn, zonder dat de ruimte gesloten aanvoelt. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met genoeg plek voor het dagelijkse gezinsleven. Hier is ruimte voor een grote bank, een speelhoek of juist een rustige leesplek. Een woonkamer die vooral veel mogelijkheden biedt. Aan de achterzijde vind je de eethoek en de keuken, met zicht richting de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is opvallend compleet. Je beschikt hier over een stoomoven, warmhoudlade, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat. Dat zijn precies de extra’s waar iemand die met plezier kookt blij van wordt. De tuindeur zorgt bovendien voor een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, spelen, werken of logeren. Voor een jong gezin is dit een fijne verdieping: iedereen heeft hier een eigen plek. De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn een prettig pluspunt. Ook de nette afwerking draagt bij aan het verzorgde geheel. De badkamer is neutraal afgewerkt met tegelwerk in lichte en donkere tinten. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekenradiator. Alles is overzichtelijk ingedeeld en compleet voor dagelijks gebruik. Een badkamer die verzorgd aanvoelt en goed past bij de rest van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder. Hier vind je veel handige opbergruimte, een dakraam voor prettig daglicht, de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2024 en de wasmachineaansluiting. Ook spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kun je hier mooi uit het zicht kwijt. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Door de extra lichtinval en de goede bruikbaarheid is dit een fijne kamer voor een ouder kind, logees of werken aan huis. Een verdieping die de woning net dat beetje extra ruimte geeft. Achtertuin De achtertuin is verrassend diep, waardoor je hier fijn de ruimte hebt. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm: een prettige plek voor een kop koffie, een lange lunch of een rustige avond buiten. Verder is de tuin ingericht met groen, waardoor het geheel een verzorgde en levendige uitstraling krijgt. Achterin de tuin staat de stenen berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, buitenspeelgoed en alles wat je graag netjes uit het zicht houdt. Samen met de ruime voortuin maakt dit de buitenruimte compleet. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Cv-ketel van Nefit uit 2024, in eigendom; • Bodemisolatie aangebracht in 2020; • Combinatie van dubbel glas en HR-glas; • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping; • 5 zonnepanelen aanwezig; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; • Aanvaarding in overleg. State 37 is een ruime, verzorgde gezinswoning met een diepe tuin, vier slaapkamers en een verrassend complete keuken. Een huis met een logische indeling, fijne leefruimtes en volop plek voor het dagelijkse gezinsleven. Zie jij jezelf hier al thuiskomen, koken, spelen, tuinieren en genieten? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen én buiten ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

3,02%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.