Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

State 37

3902CP Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.842

Fotoalbum

State 37 Veenendaal
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte voor het hele gezin, een fijne tuin om in te leven en een keuken waar zelfs de meest enthousiaste thuiskok van gaat glimlachen. State 37 in Veenendaal is een ruime tussenwoning waar jonge gezinnen moeiteloos hun draai vinden. Met een woonoppervlakte van 117 m², 4 slaapkamers, een diepe achtertuin en energielabel B heb je hier alle ruimte om te wonen, werken, en ontspannen. De comfortabele indeling en de prettige leefruimtes maken het plaatje extra aantrekkelijk. Hier hoef je niet te kiezen tussen praktisch en prettig; je krijgt gewoon allebei. De woning ligt in de geliefde en gezinsvriendelijke wijk Dragonder Noord. Een rustige woonomgeving waar veel gezinnen wonen en waar voorzieningen prettig dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Aller Erf, terwijl ook het centrum van Veenendaal goed bereikbaar is. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, groen en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar graag alles dichtbij heeft. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op State37.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, met plek voor de garderobe, de meterkast en het toilet. De ruimte vormt een overzichtelijke entree van de woning, precies zoals je graag ziet bij een gezinswoning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer: een lichte ruimte waar je eenvoudig een ruime zithoek kunt plaatsen. De Z-vormige indeling zorgt ervoor dat wonen en eten prettig van elkaar gescheiden zijn, zonder dat de ruimte gesloten aanvoelt. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met genoeg plek voor het dagelijkse gezinsleven. Hier is ruimte voor een grote bank, een speelhoek of juist een rustige leesplek. Een woonkamer die vooral veel mogelijkheden biedt. Aan de achterzijde vind je de eethoek en de keuken, met zicht richting de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is opvallend compleet. Je beschikt hier over een stoomoven, warmhoudlade, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat. Dat zijn precies de extra’s waar iemand die met plezier kookt blij van wordt. De tuindeur zorgt bovendien voor een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, spelen, werken of logeren. Voor een jong gezin is dit een fijne verdieping: iedereen heeft hier een eigen plek. De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn een prettig pluspunt. Ook de nette afwerking draagt bij aan het verzorgde geheel. De badkamer is neutraal afgewerkt met tegelwerk in lichte en donkere tinten. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekenradiator. Alles is overzichtelijk ingedeeld en compleet voor dagelijks gebruik. Een badkamer die verzorgd aanvoelt en goed past bij de rest van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder. Hier vind je veel handige opbergruimte, een dakraam voor prettig daglicht, de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2024 en de wasmachineaansluiting. Ook spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kun je hier mooi uit het zicht kwijt. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Door de extra lichtinval en de goede bruikbaarheid is dit een fijne kamer voor een ouder kind, logees of werken aan huis. Een verdieping die de woning net dat beetje extra ruimte geeft. Achtertuin De achtertuin is verrassend diep, waardoor je hier fijn de ruimte hebt. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm: een prettige plek voor een kop koffie, een lange lunch of een rustige avond buiten. Verder is de tuin ingericht met groen, waardoor het geheel een verzorgde en levendige uitstraling krijgt. Achterin de tuin staat de stenen berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, buitenspeelgoed en alles wat je graag netjes uit het zicht houdt. Samen met de ruime voortuin maakt dit de buitenruimte compleet. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Cv-ketel van Nefit uit 2024, in eigendom; • Bodemisolatie aangebracht in 2020; • Combinatie van dubbel glas en HR-glas; • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping; • 5 zonnepanelen aanwezig; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; • Aanvaarding in overleg. State 37 is een ruime, verzorgde gezinswoning met een diepe tuin, vier slaapkamers en een verrassend complete keuken. Een huis met een logische indeling, fijne leefruimtes en volop plek voor het dagelijkse gezinsleven. Zie jij jezelf hier al thuiskomen, koken, spelen, tuinieren en genieten? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen én buiten ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

3,02%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.