Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Zuiderkruis 172

3902XE Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 4.341

Fotoalbum

Zuiderkruis 172 Veenendaal
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Zuiderkruis 172 in Veenendaal vindt u op de eerste etage dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 69 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruim balkon met weids uitzicht. Daarnaast profiteert u van een externe berging voor extra opslagruimte. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking is dit appartement een fijne plek om thuis te komen. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving in Veenendaal met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen op korte afstand, waardoor u gemakkelijk in uw dagelijkse behoeften voorziet. Ook scholen en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes en station Veenendaal dichtbij, waardoor u eenvoudig reist richting omliggende steden. Daarnaast zorgen diverse uitvalswegen voor een goede verbinding naar andere delen van Veenendaal en de rest van de regio. Entree Via de gezamenlijke entree betreedt u het appartementencomplex, waar de brievenbussen en intercominstallatie zich bevinden. De verzorgde centrale hal geeft toegang tot zowel de trap als de lift, waarmee u comfortabel naar de woning gaat. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De praktische indeling zorgt direct voor een prettig en ruimtelijk gevoel bij binnenkomst. Appartement De open woonkamer wordt gekenmerkt door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een sfeervolle leefruimte waar u eenvoudig een comfortabele zithoek en gezellige eethoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het vrije uitzicht. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt daarmee een gezellige plek tijdens het koken en samenzijn. Het langwerpige aanrechtblad biedt volop werkruimte en de keuken is uitgerust met een gasfornuis, spoelbak en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte, waardoor u al uw keukengerei netjes kunt opbergen. De verzorgde staat van onderhoud maakt het geheel compleet. De betegelde badkamer, welke in 2022 volledig vernieuwd is, is verzorgd afgewerkt en praktisch ingericht. U beschikt hier over een inloopdouche met glazen schuifdeur en een wastafel. Daarnaast bevindt zich een aparte toiletruimte. De badkamer grenst bovendien aan een van de slaapkamers, wat zorgt voor extra gemak. Dankzij de nette afwerking en goede staat van onderhoud vormt dit een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers die multifunctioneel in te richten zijn. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor ze ook ideaal zijn als werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers geeft daarnaast toegang tot het balkon, waardoor u hier eveneens geniet van het vrije uitzicht en de buitenlucht. Buitenruimte Het ruime balkon vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Dankzij de toegang vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers is deze buitenruimte op meerdere manieren bereikbaar. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. Externe berging De externe berging biedt praktische extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, koffers of seizoensspullen. Hierdoor houdt u de woning zelf netjes en georganiseerd. Bijzonderheden • Goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van 69 m² • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken • Keuken vernieuwd in 2017 • Vloeren vernieuwd in 2019 • Ruim balkon met weids uitzicht • Balkon toegankelijk vanuit woonkamer en slaapkamer • Verzorgde badkamer met inloopdouche • Externe berging aanwezig • Centrale entree met intercom, lift en trapopgang • Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

3,02%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.