Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Zuiderkruis 172

3902XE Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 4.341

Fotogalerij

Zuiderkruis 172 Veenendaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Zuiderkruis 172 in Veenendaal vindt u op de eerste etage dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 69 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruim balkon met weids uitzicht. Daarnaast profiteert u van een externe berging voor extra opslagruimte. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking is dit appartement een fijne plek om thuis te komen. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving in Veenendaal met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen op korte afstand, waardoor u gemakkelijk in uw dagelijkse behoeften voorziet. Ook scholen en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes en station Veenendaal dichtbij, waardoor u eenvoudig reist richting omliggende steden. Daarnaast zorgen diverse uitvalswegen voor een goede verbinding naar andere delen van Veenendaal en de rest van de regio. Entree Via de gezamenlijke entree betreedt u het appartementencomplex, waar de brievenbussen en intercominstallatie zich bevinden. De verzorgde centrale hal geeft toegang tot zowel de trap als de lift, waarmee u comfortabel naar de woning gaat. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De praktische indeling zorgt direct voor een prettig en ruimtelijk gevoel bij binnenkomst. Appartement De open woonkamer wordt gekenmerkt door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een sfeervolle leefruimte waar u eenvoudig een comfortabele zithoek en gezellige eethoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het vrije uitzicht. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt daarmee een gezellige plek tijdens het koken en samenzijn. Het langwerpige aanrechtblad biedt volop werkruimte en de keuken is uitgerust met een gasfornuis, spoelbak en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte, waardoor u al uw keukengerei netjes kunt opbergen. De verzorgde staat van onderhoud maakt het geheel compleet. De betegelde badkamer, welke in 2022 volledig vernieuwd is, is verzorgd afgewerkt en praktisch ingericht. U beschikt hier over een inloopdouche met glazen schuifdeur en een wastafel. Daarnaast bevindt zich een aparte toiletruimte. De badkamer grenst bovendien aan een van de slaapkamers, wat zorgt voor extra gemak. Dankzij de nette afwerking en goede staat van onderhoud vormt dit een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers die multifunctioneel in te richten zijn. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor ze ook ideaal zijn als werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers geeft daarnaast toegang tot het balkon, waardoor u hier eveneens geniet van het vrije uitzicht en de buitenlucht. Buitenruimte Het ruime balkon vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Dankzij de toegang vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers is deze buitenruimte op meerdere manieren bereikbaar. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. Externe berging De externe berging biedt praktische extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, koffers of seizoensspullen. Hierdoor houdt u de woning zelf netjes en georganiseerd. Bijzonderheden • Goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van 69 m² • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken • Keuken vernieuwd in 2017 • Vloeren vernieuwd in 2019 • Ruim balkon met weids uitzicht • Balkon toegankelijk vanuit woonkamer en slaapkamer • Verzorgde badkamer met inloopdouche • Externe berging aanwezig • Centrale entree met intercom, lift en trapopgang • Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.