Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Zuiderkruis 172
3902XE Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 299.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.340
Prix d'achat /m²: € 4.341
Galerie de photos
Description
Aan de Zuiderkruis 172 in Veenendaal vindt u op de eerste etage dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 69 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruim balkon met weids uitzicht. Daarnaast profiteert u van een externe berging voor extra opslagruimte. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking is dit appartement een fijne plek om thuis te komen. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving in Veenendaal met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen op korte afstand, waardoor u gemakkelijk in uw dagelijkse behoeften voorziet. Ook scholen en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes en station Veenendaal dichtbij, waardoor u eenvoudig reist richting omliggende steden. Daarnaast zorgen diverse uitvalswegen voor een goede verbinding naar andere delen van Veenendaal en de rest van de regio. Entree Via de gezamenlijke entree betreedt u het appartementencomplex, waar de brievenbussen en intercominstallatie zich bevinden. De verzorgde centrale hal geeft toegang tot zowel de trap als de lift, waarmee u comfortabel naar de woning gaat. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De praktische indeling zorgt direct voor een prettig en ruimtelijk gevoel bij binnenkomst. Appartement De open woonkamer wordt gekenmerkt door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een sfeervolle leefruimte waar u eenvoudig een comfortabele zithoek en gezellige eethoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het vrije uitzicht. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt daarmee een gezellige plek tijdens het koken en samenzijn. Het langwerpige aanrechtblad biedt volop werkruimte en de keuken is uitgerust met een gasfornuis, spoelbak en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte, waardoor u al uw keukengerei netjes kunt opbergen. De verzorgde staat van onderhoud maakt het geheel compleet. De betegelde badkamer, welke in 2022 volledig vernieuwd is, is verzorgd afgewerkt en praktisch ingericht. U beschikt hier over een inloopdouche met glazen schuifdeur en een wastafel. Daarnaast bevindt zich een aparte toiletruimte. De badkamer grenst bovendien aan een van de slaapkamers, wat zorgt voor extra gemak. Dankzij de nette afwerking en goede staat van onderhoud vormt dit een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers die multifunctioneel in te richten zijn. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor ze ook ideaal zijn als werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers geeft daarnaast toegang tot het balkon, waardoor u hier eveneens geniet van het vrije uitzicht en de buitenlucht. Buitenruimte Het ruime balkon vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Dankzij de toegang vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers is deze buitenruimte op meerdere manieren bereikbaar. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. Externe berging De externe berging biedt praktische extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, koffers of seizoensspullen. Hierdoor houdt u de woning zelf netjes en georganiseerd. Bijzonderheden • Goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van 69 m² • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken • Keuken vernieuwd in 2017 • Vloeren vernieuwd in 2019 • Ruim balkon met weids uitzicht • Balkon toegankelijk vanuit woonkamer en slaapkamer • Verzorgde badkamer met inloopdouche • Externe berging aanwezig • Centrale entree met intercom, lift en trapopgang • Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 299.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340
3,02%
Annuellement
%
€ 14.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Contenu
- 228 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
State 37
3902CP Veenendaal
€ 449.500 k.k.
€ 3.842/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Castor 5
3902SC Veenendaal
€ 850.000 k.k.
€ 4.126/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Lansiersweg 8
3902JE Veenendaal
€ 695.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Grasmus 11
3906NZ Veenendaal
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlindertuin 25
3905LN Veenendaal
€ 395.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spitsbergenweg 13
3902HM Veenendaal
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sparrenlaan 5
3904KB Veenendaal
€ 625.000 k.k.
€ 4.630/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mahlerpad 4
3906ZM Veenendaal
€ 925.000 k.k.
€ 4.818/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
