Aller directement au contenu
Logo de VC Makelaars

Vlindertuin 25

3905LN Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Vlindertuin 25 Veenendaal
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar driekamerappartement met balkon op het westen? Dan ben je bij Vlindertuin 25 in Veenendaal aan het juiste adres! Dit fijne appartement ligt op de tweede verdieping van appartementencomplex De Vlindertuin en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Het appartement is netjes afgewerkt, heeft een moderne keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De keuken vormt een gezellige plek om aan te schuiven aan de keukentafel of om naar hartenlust te koken. Ook het balkon, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon na te genieten van de dag. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De Vlindertuin is een verzorgd appartementencomplex met lift, gelegen op fietsafstand van het bruisende winkelhart van Veenendaal. Ook NS-station Veenendaal-De Klomp en de op- en afritten van de A12 zijn goed bereikbaar. Daarmee is deze locatie ook ideaal wanneer je regelmatig te maken hebt met woon-werkverkeer. Ben je benieuwd naar dit appartement? Bekijk dan de foto’s, lees de tekst, bekijk de plattegronden en plan snel jouw bezichtiging met een van onze makelaars. We leiden je graag rond! Indeling Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbustableau en lift bereik je via de galerij de entree van het verzorgde appartement op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken: de meterkast, twee slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer, de inpandige berging en de woonkamer. Daarnaast beschik je over een eigen fietsenberging op de begane grond. De twee slaapkamers bestaan uit een logeer-/werkkamer en een ruime masterbedroom. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer is keurig en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, extra opbergruimte en een radiator. De separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal. In de inpandige berging bevinden zich de cv-ketel (2010), de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Praktisch, overzichtelijk en mooi uit het zicht. De mechanische ventilatie verzorgt de afzuiging in onder andere de keuken en badkamer. Wanneer je de woonkamer binnenloopt, valt direct de prettige ruimtelijkheid en lichte uitstraling op. Dankzij de brede raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en aangenaam karakter geeft. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Denk aan een ruime zithoek, een grote eettafel of een gezellige leeshoek. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden worden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open, moderne keuken. Door de open verbinding met de leefruimte blijft het geheel ruimtelijk en gezellig. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast, allen van Bosch. Of je nu snel iets op tafel wilt zetten of uitgebreid wilt koken voor vrienden of familie: hier kan het allemaal, terwijl je prettig in contact blijft met je gezelschap. Balkon Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het is een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen, een goed boek te lezen of gezellig te borrelen met vrienden of familie. Terwijl de zon langzaam ondergaat, vormt het balkon een fijne verlenging van de woonkamer en een prettige plek om te ontspannen in de buitenlucht. Bijzonderheden • Het bouwjaar van het appartement is circa 2009. • De woning heeft een woonoppervlakte van circa 79 m². • Energielabel A. • Het betreft een driekamerappartement met twee slaapkamers. • Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. • In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. • De servicekosten van de VvE bedragen € 185,61 per maand. • Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 28, 2010). • De gehele woning is voorzien van dubbel glas. • Er is een definitief energielabel A aanwezig. • Benieuwd of jij deze woning kunt financieren? Laat je dan vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur. • Aanvaarding in overleg. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en overige details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kun je niet wachten om dit appartement te komen bezichtigen? Dat snappen we! Plan daarom snel jouw bezoek met een van onze makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.