Jump to content
Logo of VC Makelaars

Vlindertuin 25

3905LN Veenendaal • Utrecht

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Vlindertuin 25 Veenendaal
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar driekamerappartement met balkon op het westen? Dan ben je bij Vlindertuin 25 in Veenendaal aan het juiste adres! Dit fijne appartement ligt op de tweede verdieping van appartementencomplex De Vlindertuin en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Het appartement is netjes afgewerkt, heeft een moderne keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De keuken vormt een gezellige plek om aan te schuiven aan de keukentafel of om naar hartenlust te koken. Ook het balkon, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon na te genieten van de dag. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De Vlindertuin is een verzorgd appartementencomplex met lift, gelegen op fietsafstand van het bruisende winkelhart van Veenendaal. Ook NS-station Veenendaal-De Klomp en de op- en afritten van de A12 zijn goed bereikbaar. Daarmee is deze locatie ook ideaal wanneer je regelmatig te maken hebt met woon-werkverkeer. Ben je benieuwd naar dit appartement? Bekijk dan de foto’s, lees de tekst, bekijk de plattegronden en plan snel jouw bezichtiging met een van onze makelaars. We leiden je graag rond! Indeling Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbustableau en lift bereik je via de galerij de entree van het verzorgde appartement op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken: de meterkast, twee slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer, de inpandige berging en de woonkamer. Daarnaast beschik je over een eigen fietsenberging op de begane grond. De twee slaapkamers bestaan uit een logeer-/werkkamer en een ruime masterbedroom. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer is keurig en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, extra opbergruimte en een radiator. De separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal. In de inpandige berging bevinden zich de cv-ketel (2010), de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Praktisch, overzichtelijk en mooi uit het zicht. De mechanische ventilatie verzorgt de afzuiging in onder andere de keuken en badkamer. Wanneer je de woonkamer binnenloopt, valt direct de prettige ruimtelijkheid en lichte uitstraling op. Dankzij de brede raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en aangenaam karakter geeft. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Denk aan een ruime zithoek, een grote eettafel of een gezellige leeshoek. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden worden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open, moderne keuken. Door de open verbinding met de leefruimte blijft het geheel ruimtelijk en gezellig. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast, allen van Bosch. Of je nu snel iets op tafel wilt zetten of uitgebreid wilt koken voor vrienden of familie: hier kan het allemaal, terwijl je prettig in contact blijft met je gezelschap. Balkon Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het is een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen, een goed boek te lezen of gezellig te borrelen met vrienden of familie. Terwijl de zon langzaam ondergaat, vormt het balkon een fijne verlenging van de woonkamer en een prettige plek om te ontspannen in de buitenlucht. Bijzonderheden • Het bouwjaar van het appartement is circa 2009. • De woning heeft een woonoppervlakte van circa 79 m². • Energielabel A. • Het betreft een driekamerappartement met twee slaapkamers. • Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. • In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. • De servicekosten van de VvE bedragen € 185,61 per maand. • Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 28, 2010). • De gehele woning is voorzien van dubbel glas. • Er is een definitief energielabel A aanwezig. • Benieuwd of jij deze woning kunt financieren? Laat je dan vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur. • Aanvaarding in overleg. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en overige details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kun je niet wachten om dit appartement te komen bezichtigen? Dat snappen we! Plan daarom snel jouw bezoek met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.