Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Vlindertuin 25

3905LN Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Vlindertuin 25 Veenendaal
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar driekamerappartement met balkon op het westen? Dan ben je bij Vlindertuin 25 in Veenendaal aan het juiste adres! Dit fijne appartement ligt op de tweede verdieping van appartementencomplex De Vlindertuin en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Het appartement is netjes afgewerkt, heeft een moderne keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De keuken vormt een gezellige plek om aan te schuiven aan de keukentafel of om naar hartenlust te koken. Ook het balkon, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon na te genieten van de dag. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De Vlindertuin is een verzorgd appartementencomplex met lift, gelegen op fietsafstand van het bruisende winkelhart van Veenendaal. Ook NS-station Veenendaal-De Klomp en de op- en afritten van de A12 zijn goed bereikbaar. Daarmee is deze locatie ook ideaal wanneer je regelmatig te maken hebt met woon-werkverkeer. Ben je benieuwd naar dit appartement? Bekijk dan de foto’s, lees de tekst, bekijk de plattegronden en plan snel jouw bezichtiging met een van onze makelaars. We leiden je graag rond! Indeling Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbustableau en lift bereik je via de galerij de entree van het verzorgde appartement op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken: de meterkast, twee slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer, de inpandige berging en de woonkamer. Daarnaast beschik je over een eigen fietsenberging op de begane grond. De twee slaapkamers bestaan uit een logeer-/werkkamer en een ruime masterbedroom. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer is keurig en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, extra opbergruimte en een radiator. De separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal. In de inpandige berging bevinden zich de cv-ketel (2010), de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Praktisch, overzichtelijk en mooi uit het zicht. De mechanische ventilatie verzorgt de afzuiging in onder andere de keuken en badkamer. Wanneer je de woonkamer binnenloopt, valt direct de prettige ruimtelijkheid en lichte uitstraling op. Dankzij de brede raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en aangenaam karakter geeft. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Denk aan een ruime zithoek, een grote eettafel of een gezellige leeshoek. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden worden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open, moderne keuken. Door de open verbinding met de leefruimte blijft het geheel ruimtelijk en gezellig. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast, allen van Bosch. Of je nu snel iets op tafel wilt zetten of uitgebreid wilt koken voor vrienden of familie: hier kan het allemaal, terwijl je prettig in contact blijft met je gezelschap. Balkon Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het is een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen, een goed boek te lezen of gezellig te borrelen met vrienden of familie. Terwijl de zon langzaam ondergaat, vormt het balkon een fijne verlenging van de woonkamer en een prettige plek om te ontspannen in de buitenlucht. Bijzonderheden • Het bouwjaar van het appartement is circa 2009. • De woning heeft een woonoppervlakte van circa 79 m². • Energielabel A. • Het betreft een driekamerappartement met twee slaapkamers. • Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. • In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. • De servicekosten van de VvE bedragen € 185,61 per maand. • Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 28, 2010). • De gehele woning is voorzien van dubbel glas. • Er is een definitief energielabel A aanwezig. • Benieuwd of jij deze woning kunt financieren? Laat je dan vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur. • Aanvaarding in overleg. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en overige details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kun je niet wachten om dit appartement te komen bezichtigen? Dat snappen we! Plan daarom snel jouw bezoek met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.