Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Sparrenlaan 5

3904KB Veenendaal • Utrecht

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.630

Photo Gallery

Sparrenlaan 5 Veenendaal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Achter deze voordeur wacht een woning die verrassend veel te bieden heeft: ruimte om te leven, comfort om van te genieten en een sfeer die direct goed voelt. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een royale woonkamer waar je moeiteloos leeft en een luxe keuken die het hart van het huis vormt. De frisse, eigentijdse afwerking en fijne indeling maken de woning ideaal voor een gezin of iedereen die graag net wat ruimer woont. Buiten geniet je van een verzorgde tuin, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een compleet en comfortabel huis waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woonomgeving voelt precies zoals je hoopt: rustig, vriendelijk en kindgericht, met alle dagelijkse gemakken dichtbij. Op korte afstand vind je treinstation Veenendaal-Centrum, het winkelcentrum en diverse basisscholen. Voor een frisse wandeling of sportieve middag liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en verschillende sportaccommodaties binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting de A12, A15 en A30 zijn vlot bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op sparrenlaan5.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 135 m2 • Perceeloppervlakte: 190 m2 • Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal waar de moderne, donkere accenten direct een stoere eerste indruk geven. In de hal vind je het toilet, de meterkast en ruimte voor de garderobe. De trapopgang met zwarte details geeft het geheel een eigentijdse uitstraling en maakt de entree meteen prettig en verzorgd. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de houtkachel een warm middelpunt vormt op koelere avonden. De indeling biedt ruimte voor een royale zithoek en een fijne eethoek richting de tuin. Aan de achterzijde geeft de brede schuifpui een prachtig zicht op de tuin en stap je op mooie dagen zo het terras op. De keuken uit 2024 is een echte blikvanger. Donkere houttinten, een royaal kookeiland en een licht werkblad zorgen samen voor een luxe, moderne uitstraling. Hier kook je met plezier, schuif je gezellig aan en wordt de keuken vanzelf een levendig middelpunt van de dag. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. Door de open verbinding met de eethoek is dit een heerlijke plek voor lange diners, snelle ontbijtjes en alles daartussenin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, een fijne plek voor alles wat je liever uit het zicht houdt. Hier zijn de aansluitingen voor de wasappaartuur aanwezig en is ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer, voorraad of schoonmaakspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en met een nette afwerking. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers en aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer. De kamers zijn goed in te delen als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de dakkapellen en raampartijen voelt de verdieping ruim en licht aan. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Je vindt hier onder meer een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van witte tegels, donkere accenten en glas zorgt voor een rustige en verzorgde sfeer. Hier begin je de ochtend fris en sluit je de dag ontspannen af. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder. Hier vind je de cv-installatie en praktische bergruimte voor spullen die je graag uit het zicht bewaart, maar wel binnen handbereik wilt houden. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers aanwezig, waarmee de woning in totaal maar liefst 5 slaapkamers biedt. Beide kamers hebben een prettige maatvoering en zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Via één van de slaapkamers is er toegang tot de vliering, waardoor je nog meer bergruimte tot je beschikking hebt. Achtertuin De achtertuin is met zorg aangelegd en voelt als een groene verlenging van de woning. Er is een fijn terras direct aan de woning, ideaal voor zomerse etentjes of een kop koffie in de ochtendzon. Het gazon geeft kinderen of huisdieren de ruimte om lekker te spelen, terwijl de borders en leibomen zorgen voor sfeer en privacy. De garage is een praktische en welkome toevoeging aan de woning. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen, maar natuurlijk ook geschikt als klusruimte of extra bergruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • HR++ glas en dubbel glas aanwezig; • Keuken vernieuwd in 2024; • Stucwerk vernieuwd in 2024; • 12 zonnepanelen geplaatst in 2021; • Buitenzijde geschilderd in 2025; • Voorzien van 3 airco’s; • Parkeren op eigen terrein; • Aanvaarding in overleg; Dit is een woning waar alles op z’n plek valt: ruimte om te leven, comfort voor elke dag en een sfeer die direct vertrouwd voelt. Met de moderne afwerking, praktische indeling en fijne tuin hoef je hier eigenlijk maar één ding te doen: thuiskomen. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze woning graag in het echt zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
190 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.