Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Muurzwaluw 2

3905RZ Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.634

Fotogalerij

Muurzwaluw 2 Veenendaal
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in de geliefde Vogelbuurt van Veenendaal-West mét royale garage! Aan de Muurzwaluw 2 staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning te koop. Een woning die direct een verzorgde indruk maakt en waar de huidige bewoners de afgelopen jaren met veel aandacht voor hebben gezorgd. Met vier slaapkamers, een vernieuwde open keuken en een verrassend ruime indeling is dit een ideale gezinswoning. Het absolute pluspunt? De vrijstaande garage van circa 31 m² met praktische puntkap. Perfect voor het stallen van een auto, het creëren van extra opslagruimte of als werkplek voor een zzp'er, hobbyist of praktijk aan huis. De woning is gelegen in de populaire Vogelbuurt van Veenendaal-West, een rustige en groene woonomgeving waar kinderen nog volop buiten spelen en de buurt een prettige, betrokken sfeer uitstraalt. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals de bossen van Prattenburg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend; station Veenendaal-West, busverbindingen en de uitvalswegen A12 en A30 liggen binnen handbereik. Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wij laten je Muurzwaluw 2 graag van binnen zien! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant van het huis. Parkeren kan op de openbare parkeergelegenheid direct naast de woning, maar natuurlijk ook in de eigen garage. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Een praktisch detail is de garderobenis, waar voldoende ruimte is voor jassen, schoenen en andere dagelijkse benodigdheden. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe zorgvuldig de woning is onderhouden. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en dat zie je terug in de nette afwerking en verzorgde staat van onderhoud. De woonkamer is uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer, lichte wandafwerking en een strak plafond, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale tv-opstelling en aanvullende meubelstukken. Dankzij de praktische indeling is er voldoende vrijheid om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met aansluitend de eethoek. De keuken is circa vijf jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling, waardoor een prettige verbinding ontstaat met de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koelkast. De aangrenzende eethoek biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin comfortabel kan aanschuiven. Vanuit de keuken is bovendien de achtertuin bereikbaar via een praktische loopdeur. Tot slot beschikt de woonkamer over een handige provisiekast en bevindt zich hier tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin, maar ook ruimte biedt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens verrassend ruim en daardoor veelzijdig in gebruik. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchehoek, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de royale afmetingen voelt de badkamer prettig ruim aan en is er voldoende comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is een praktische ruimte gecreëerd die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, studeerhoek of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige knieschotten is er volop extra bergruimte beschikbaar, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De slaapkamer is van een goed formaat en vormt een volwaardige extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. In de vaste kast bevindt zich de cv-installatie uit 2017. Tuin en garage: De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de combinatie van sierbestrating, groene plantenborders en meerdere mogelijkheden voor het creëren van een terras is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom via de zijkant van de woning. Het unieke pluspunt van deze woning is zonder twijfel de royale garage. Met een oppervlakte van circa 31 m² én een puntkap biedt deze ruimte veel meer dan alleen plaats aan een auto. De garage is degelijk uitgevoerd met spouwisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing, waardoor deze het hele jaar door prettig te gebruiken is. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur, beschikt de garage over een elektrische roldeur en is er extra bergruimte beschikbaar op de zolderverdieping. De mogelijkheden zijn hier vrijwel eindeloos. Of je nu op zoek bent naar een praktische werkruimte voor een zzp'er, een hobbyruimte, praktijk aan huis, extra opslagcapaciteit of een veilige plek voor auto, motor of fietsen; deze garage biedt de ruimte en flexibiliteit die je maar zelden bij een woning in deze prijsklasse tegenkomt. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning in de geliefde Vogelbuurt van Veenendaal-West; - Keurig onderhouden woning waar de huidige bewoners met veel zorg en aandacht hebben gewoond; - Royale vrijstaande garage van circa 31 m² met puntkap en zolderruimte; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Vernieuwde open keuken (circa 5 jaar oud) voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan comfort en energiezuinigheid; - Verzorgde achtertuin met achterom en direct achter de woning een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen; - Gunstige ligging nabij winkelcentrum De Ellekoot, scholen, sportvoorzieningen, station Veenendaal-West en de uitvalswegen A12 en A30; - De garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, een praktijk aan huis of werkzaamheden als zzp'er.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.