Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Kerkewijk 75 J

3901EC Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 5.529

Galerie de photos

Kerkewijk 75 J Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op niveau krijgt op Kerkewijk 75 J een geheel nieuwe betekenis. Gelegen op de derde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex, vind je hier een licht en ruim appartement van 103 m² met een serre en balkon op het westen. Twee fijne slaapkamers, een halfopen keuken, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en directe toegang tot het woon/zorgcentrum ‘De Engelenburg’ maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Een ideale plek voor wie zelfstandig wil wonen met toegang tot extra voorzieningen. De Kerkewijk is een van die karakteristieke straten waar Veenendaal zijn dynamiek aan te danken heeft: een bruisende mix van jong en oud, met het centrum letterlijk om de hoek. NS-station Veenendaal-Centrum ligt op slechts 200 meter afstand. Voor de deur stopt de bus en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 of A30. Theater De Lampegiet, gezellige horeca en een uitgebreid winkelaanbod maken het plaatje compleet. Een plek waar alles samenvalt: bereikbaarheid, voorzieningen en een levendig straatbeeld. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op kerkewijk75j.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Het complex maakt meteen een verzorgde en uitnodigende indruk. Via de nette portiek met brievenbussen en video-intercom kom je binnen. De centrale hal leidt naar de lift en het trappenhuis. Appartement Eenmaal in het appartement stap je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en een handige berging waar niet alleen de CV-installatie staat, maar die ook perfect is voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparaten of schoonmaakspullen. De woonkamer is royaal van formaat en prettig ingedeeld. Dankzij de serre aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen en heb je een mooi uitzicht op de levendige Kerkewijk. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, direct grenzend aan de keuken. De serre is een fijne aanvulling op de leefruimte, ideaal als leesplek, hobbyhoek of extra zitje. Een lichte en praktische woonkamer waar je je al snel thuis zult voelen. De halfopen keuken in U-opstelling biedt veel werkruimte en opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele gootsteen en een koel-vriescombinatie. Alles bij de hand om elke dag comfortabel te kunnen koken. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je gezellig in contact blijft met je gezelschap aan tafel of in de zithoek. Het appartement telt twee fijne slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De grootste kamer is perfect als master bedroom, de tweede slaapkamer kan dienstdoen als logeer- of werkkamer. Beide kamers liggen rustig en zijn lekker licht. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. De afwerking is tijdloos en functioneel, met voldoende ruimte om je spullen overzichtelijk op te bergen. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy in het dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, een fijne buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Het uitzicht op de levendige Kerkewijk zorgt voor een aangename dynamiek. Of je nu even buiten wilt zitten met een kop koffie of lekker lang wilt natafelen in de buitenlucht, deze plek voegt echt iets toe aan je wooncomfort. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, die toegankelijk is via een elektrische roldeur met afstandsbediening. Extra fijn: de oprit naar de garage is verwarmd, zodat je ook bij winterse omstandigheden zorgeloos in en uit kunt rijden. Daarnaast beschik je over een ruime privéberging in de parkeergarage, ideaal voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of gereedschap. Er is bovendien een gezamenlijke fietsenstalling bij de achteruitgang van het gebouw die eenvoudig te bereiken is. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Nefit CV-ketel (2016, eigendom); • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en HR glas); • Zonnepanelen aanwezig (VvE bezit); • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage; • Privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; • Toegang tot woon/zorgcentrum ‘De Engelenburg’; • Maandelijkse servicekosten €213,- (stukken aanwezig); • Aanvaarding in overleg. Samenvattend: Kerkewijk 75 J is een comfortabel en compleet appartement met praktische voorzieningen, een fijne indeling en een unieke verbinding met het naastgelegen woon/zorgcentrum. Een woning waar je zelfstandig woont, met alle gemakken en ondersteuning binnen handbereik. Kom gerust eens kijken en ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort dat dit appartement te bieden heeft. Neem contact op met ons kantoor, we plannen graag een bezichtiging met je in. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.