Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Klemstraat 31

3907LK Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.916

Galerie de photos

Klemstraat 31 Veenendaal
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Veenendaal Oost, met het prachtig natuurgebied De Groene Grens en supermarkten binnen handbereik? In deze sfeervolle, moderne en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning wordt die droom werkelijkheid! Aan de Klemstraat 31 in Veenendaal staat deze royale, volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit en maar liefst een woonoppervlakte van 132m². De woning biedt een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een fraaie badkamer en een praktische zolderruimte. Op de tweede verdieping is er, naast voldoende praktische ruimte, ook nog ruimte voor twee extra slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin, compleet met een stijlvolle veranda en een berging, maakt het geheel helemaal af. Kortom, deze woning combineert comfort en functionaliteit op een prachtige manier! De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk in Veenendaal, waar u geniet van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en winkels in de buurt. Ook qua openbaar vervoer zit u goed: het NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt directe verbindingen naar onder andere Utrecht en Arnhem. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed bereikbaar, waardoor u snel in andere delen van het land bent. Entree Via de eigen oprit en de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst treedt u binnen in een uitnodigende hal, waar de praktische indeling ruimte biedt voor een kapstok of opbergmeubel. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en natuurlijk de sfeervolle woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is het kloppende hart van de woning, waar licht en ruimte samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor de kamer een open en luchtig karakter krijgt. De praktische indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren stapt u direct de fraai aangelegde achtertuin in, perfect voor het binnen-buitenleven. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een hoogwaardige leef-beton gietvloer en glad gestucte plafonds, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer. Met een stijlvol L-vormig granieten werkblad en een gezellige granieten bar is deze keuken een heerlijke plek om te koken én samen te komen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een magnetron, een separate ovencombinatie, een vaatwasser en een grote koelkast. Alles is perfect onderhouden, waardoor u optimaal kunt genieten van een fijne en praktische kookomgeving waarin culinaire creativiteit alle ruimte krijgt. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer op u wachten. De overloop verbindt de verschillende ruimtes op een natuurlijke en logische manier, waardoor de indeling optimaal benut wordt. Ook hier zijn de plafonds strak en glad gestuct, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. Slaapkamers De slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de woning en bieden een lichte en veelzijdige leefruimte. Of u nu een fijne kinderkamer, een rustige werkkamer of een luxe hoofdslaapkamer wenst, deze ruimtes zijn flexibel in gebruik. Dankzij de grote ramen geniet elke kamer van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Daarnaast is de eerste verdieping vorig jaar voorzien van een strakke witte laminaatvloer. Badkamer De badkamer straalt moderniteit en luxe uit, met stijlvol betegelde wanden en een hoogwaardige leef-beton gietvloer die zorgt voor een strakke uitstraling. Hier geniet u van optimaal comfort, dankzij de ruime inloopdouche, het ontspannende ligbad, een dubbele wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De perfecte afwerking en doordachte indeling maken deze badkamer tot een plek waar u volledig tot rust kunt komen. Tweede verdieping Via een tweede vaste trap bereikt u de bovenste verdieping van de woning: een ruime zolder met tal van mogelijkheden. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Of u de ruimte gebruikt als bergzolder, hobbyruimte of extra slaapvertrek, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovendien biedt deze verdieping de optie om twee ruime slaapkamers te realiseren. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle tuin is direct bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is grotendeels bestraat, maar biedt ook ruimte voor groen, wat het tot een sfeervol geheel maakt. Dankzij de royale veranda met plafond- en wandverlichting kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De berging biedt volop opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Bovendien beschikt de oprit over de mogelijkheid voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Duurzaamheid & Comfort Deze woning biedt moderne luxe en een laag energieverbruik dankzij vloerverwarming en vloerverkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping, gecombineerd met uitstekende isolatie en een energielabel A. De hoge plinten en led-dimmers in alle kamers dragen bij aan een stijlvolle en luxe uitstraling. Daarnaast zorgen een eigen laadpaal en een afstandsbediening voor zowel de buiten- als verandaverlichting voor optimaal gebruiksgemak. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 2016 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, aanbouw woonruimte, houten berging en veranda - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: stadsverwarming (DEVO) - Verwarmvoorziening: stadsverwarming (DEVO) - Vloerverwarming/-koeling: aanwezig (begane grond en 1ste verdieping) - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: volledig geïsoleerd - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
469 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.