Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Meurshof 34

3907JM Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 4.293

Galerie de photos

Meurshof 34 Veenendaal
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik! In een rustig en kindvriendelijk hofje in Veenendaal-Oost staat deze keurig afgewerkte TUSSENWONING, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Hier woon je in een fijne buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en het wijkwinkelcentrum Buurtstede – met onder andere een Lidl en Albert Heijn – op loopafstand ligt. De woning is instapklaar en voorzien van een complete inbouwkeuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers. Dankzij vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. Bovendien biedt de zolder ruimte voor het realiseren van één of twee extra kamers, helemaal naar eigen wens. De achtertuin ligt op het westen en is sfeervol aangelegd – perfect om te ontspannen in de middag- en avondzon. Kortom, een comfortabele en complete woning op een fijne plek. Kom gerust een kijkje nemen, wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis! Begane grond Via de voordeur in de speelse voorgevel loop je de entreehal binnen, waar je de toiletruimte, meterkast en trapopgang vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels; de wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met bruin/grijs gemêleerde tegels. Vanuit de hal krijg je toegang tot de tuingerichte woonkamer; deze is voorzien van een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. In de gedeeltelijk open keuken is een nette L-vormige inbouwkeuken opgesteld met crèmekleurige fronten en een antracietkleurig gemêleerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een inductiekookplaat, schouwwasemkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Afwerking De begane grond is voorzien van een bruin/grijs gemêleerde plavuizenvloer en vloerverwarming en -koeling. De wanden in de hal zijn afgewerkt met een lichte, sausbare structuur en de wanden in de woonkamer/keuken zijn voorzien van behang. 1e Verdieping Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 13m2, 11m2 en 6m2 en zijn door de rechte wanden praktisch in te richten. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast, wandcloset, handdoekenradiator, ligbad en een douche met glazen deur en scheidingswand. De badkamer is betegeld met witte wandtegels; de wand achter het toilet, het plateau bij het bad en de vloer zijn betegeld met bruine tegels. Afwerking 1e verdieping De 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en vloerverwarming en -koeling. De wanden in de grootste en kleinste slaapkamer zijn afgewerkt met behang en de wanden in de middelste slaapkamer van een lichte, sausbare structuur. 2e Verdieping De royale zolderverdieping is voorzien van bergruimte achter knieschotten, een Velux-dakraam, een radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staat hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van 1 of 2 extra (slaap)kamers. Afwerking 2e Verdieping De 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin De achtertuin is met een ligging op het westen een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Grotendeels ingericht met sierbestrating, biedt de tuin volop mogelijkheden om verschillende gezellige zithoeken te creëren. Bij de achtergevel zorgt elektrische zonwering voor aangename schaduw, zowel op het terras als in de woonkamer. De borders met diverse soorten beplanting en de pergola met blauwe regen geven de tuin een fraaie, groene uitstraling. Achterin staat een houten berging en via een poortdeur is er directe toegang tot de achtergelegen brandgang. Daarnaast zijn alle woningen in dit hofje vanaf de bouw voorzien van een charmante betonnen plantenbak en een bankje bij de voorgevel, wat bijdraagt aan de prettige uitstraling van de straat. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 114m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 400m3 Grondoppervlakte: 108m2 Bouwjaar: ca. 2011 Oppervlakten Begane grond Woonkamer & keuken: ca. 34m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Slaapkamer III: ca. 6m2 Badkamer: ca. 7m2 2e Verdieping Zolderverdieping: ca. 25m2 Tuin Berging: ca. 6m2 Omgeving Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15! Let op! Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.