Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Nieuweweg 157

3905LK Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Nieuweweg 157 Veenendaal
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuweweg 157, Veenendaal – Ruime hoekwoning in rijtje van 5 met diepe achtertuin Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met eigen oprit, veel licht, ruimte en een centrale ligging? Nieuweweg 157 in Veenendaal biedt het allemaal! Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning ligt in de gewilde buurt Noordwest en beschikt over een diepe tuin op het oosten. Met het centrum van Veenendaal, het treinstation en een supermarkt op korte afstand, is dit een ideale plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond en de grote raampartijen op. Deze zorgen voor een ruimtelijk gevoel en brengen volop natuurlijk licht in de woning. De indeling van de woning is praktisch en biedt veel mogelijkheden. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, terwijl de keuken genoeg ruimte biedt om uitgebreid te koken. Diepe achtertuin op het westen De woning beschikt over een riante achtertuin op het westen. Hier kun je genieten van de ochtend-, middag- en avondzon en heb je alle ruimte om een heerlijke buitenruimte te creëren, of je nu houdt van een groot terras, een speelhoek voor de kinderen of een mooie tuin met groen. Ideale ligging De locatie is perfect voor gezinnen, koppels en werkenden die op zoek zijn naar een woning met een goede aansluiting op voorzieningen. Het centrum van Veenendaal is binnen enkele minuten per fiets te bereiken, net als het treinstation voor woon-werkverkeer. Daarnaast ligt er een supermarkt op loopafstand, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot alle overige ruimtes op de begane grond. De woonkamer, met een oppervlakte van 19,8 m², heeft een hoog plafond en grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek, een eethoek en zelfs een speelhoek of werkplek. De open keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 7,4 m², 8,1 m² en 8,8 m². Alle kamers hebben een raampartij, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De badkamer van 5,3 m² is voorzien van een ruim wastafelmeubel, een toilet en een douche. De witte tegelafwerking geeft de badkamer een frisse uitstraling. Teven beschikt de badkamer over vloerverwarming. Vliering: De woning beschikt over een royale vliering van 36,8 m², die ideaal is als bergruimte. Tuin: De diepe, zonnige tuin op het westen is toegankelijk via de tuindeuren in de keuken of via de deur in de bijkeuken. Deze prachtige buitenruimte biedt volop mogelijkheden, zoals het plaatsen van een veranda of het creëren van een fijne speelhoek voor kinderen. Achter in de tuin bevinden zich bovendien een garage over de gehele breedte van de tuin met een extra berging erin Bijzonderheden Verwarming: CV ketel Bosch HRC 30(huur) Warm water: CV ketel Bosch HRC 30(huur), Isolatie: HR++ glas en dakisolatie en plafondisolatie Zonnepanelen: 10 stuks Tuinligging: Op het westen Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch HRC30 (gas gestookt combiketel uit 1991, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.