Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Nieuweweg 157

3905LK Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.989

Photo Gallery

Nieuweweg 157 Veenendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Nieuweweg 157, Veenendaal – Ruime hoekwoning in rijtje van 5 met diepe achtertuin Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met eigen oprit, veel licht, ruimte en een centrale ligging? Nieuweweg 157 in Veenendaal biedt het allemaal! Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning ligt in de gewilde buurt Noordwest en beschikt over een diepe tuin op het oosten. Met het centrum van Veenendaal, het treinstation en een supermarkt op korte afstand, is dit een ideale plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond en de grote raampartijen op. Deze zorgen voor een ruimtelijk gevoel en brengen volop natuurlijk licht in de woning. De indeling van de woning is praktisch en biedt veel mogelijkheden. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, terwijl de keuken genoeg ruimte biedt om uitgebreid te koken. Diepe achtertuin op het westen De woning beschikt over een riante achtertuin op het westen. Hier kun je genieten van de ochtend-, middag- en avondzon en heb je alle ruimte om een heerlijke buitenruimte te creëren, of je nu houdt van een groot terras, een speelhoek voor de kinderen of een mooie tuin met groen. Ideale ligging De locatie is perfect voor gezinnen, koppels en werkenden die op zoek zijn naar een woning met een goede aansluiting op voorzieningen. Het centrum van Veenendaal is binnen enkele minuten per fiets te bereiken, net als het treinstation voor woon-werkverkeer. Daarnaast ligt er een supermarkt op loopafstand, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot alle overige ruimtes op de begane grond. De woonkamer, met een oppervlakte van 19,8 m², heeft een hoog plafond en grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek, een eethoek en zelfs een speelhoek of werkplek. De open keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 7,4 m², 8,1 m² en 8,8 m². Alle kamers hebben een raampartij, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De badkamer van 5,3 m² is voorzien van een ruim wastafelmeubel, een toilet en een douche. De witte tegelafwerking geeft de badkamer een frisse uitstraling. Teven beschikt de badkamer over vloerverwarming. Vliering: De woning beschikt over een royale vliering van 36,8 m², die ideaal is als bergruimte. Tuin: De diepe, zonnige tuin op het westen is toegankelijk via de tuindeuren in de keuken of via de deur in de bijkeuken. Deze prachtige buitenruimte biedt volop mogelijkheden, zoals het plaatsen van een veranda of het creëren van een fijne speelhoek voor kinderen. Achter in de tuin bevinden zich bovendien een garage over de gehele breedte van de tuin met een extra berging erin Bijzonderheden Verwarming: CV ketel Bosch HRC 30(huur) Warm water: CV ketel Bosch HRC 30(huur), Isolatie: HR++ glas en dakisolatie en plafondisolatie Zonnepanelen: 10 stuks Tuinligging: Op het westen Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
250 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch HRC30 (gas gestookt combiketel uit 1991, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.