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Noorderkroon 66

3902VE Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.697

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Noorderkroon 66 Veenendaal
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Description

Ruime gezinswoning met strak afgewerkte woonkamer, 4 slaapkamers, zonnige tuin en garage Op zoek naar een ruime en nette hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is Noorderkroon 66 in de populaire wijk "Dragonder" precies wat je zoekt! Deze verrassend royale hoekwoning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een moderne open keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin, zonnepanelen en garage. Ligging _ wijk Dragonder De woning ligt in een rustige straat in de gewilde wijk "Dragonder", op korte afstand van scholen, winkels, speeltuinen, openbaar vervoer en het prachtige Dragonderpark. Met uitvalswegen richting de A12 en station Veenendaal-De Klomp binnen handbereik, woon je hier rustig én centraal. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal deze geeft je toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De benedenverdieping is volledig strak gestuukt en verzorgd afgewerkt. De lichte, ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Wat natuurlijk fantastisch is, is de airco die de beneden verdieping heerlijk koel houdt met warme dagen. De achterzijde van de woning heeft beneden een zonnescherm en boven screens. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees. De master bedroom is voorzien van een airco. Aan de voorzijde van de woning is voorzien van screens. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Zolderverdieping De ruime zolder biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Dankzij de dakramen is het ook hier licht en bruikbaar als volwaardige woonruimte. Buitenruimte De achtertuin is volledig betegeld. Achterin vind je een stenen berging en een achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Direct naast de woning bevindt zich de garage die voorzien is van elektriciteit. Duurzaam wonen De woning is voorzien van zonnepanelen en een batterijopslag, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. Pluspunten op een rij: -Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Dragonder -Strak gestuukte en verzorgde begane grond -Lichte woonkamer met grote raampartijen -Airco benedenverdieping en master bedroom -Open keuken met inbouwapparatuur -Bijkeuken met witgoedaansluitingen -Vier slaapkamers op de eerste verdieping -Mogelijkheid tot twee extra kamers op zolder -Onderhoudsvriendelijke tuin, stenen berging en achterom -Voorzien van 10 zonnepanelen -Batterijopslag voor 15 kw -Dicht bij scholen, winkels, park en openbaar vervoer Ben jij op zoek naar een ruime en complete gezinswoning in een prettige woonomgeving? Noorderkroon 66 in Veenendaal wacht op jou. Plan snel een bezichtiging via de makelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

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€ 26.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

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Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

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