Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Valleistraat 71
3902ZA Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 4.873
Galerie de photos
Description
Sfeervolle eindwoning met karakter, comfort en een verrassend diepe tuin Aan de Valleistraat 71 woont u in een eindwoning die allesbehalve standaard is. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend sfeervol huis met een warme, eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van 79 m², drie slaapkamers, een moderne keuken en een strak afgewerkte badkamer, is dit de ideale plek voor wie houdt van comfort én karakter. De woning is met zorg onderhouden en slim ingedeeld, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. De begane grond ademt gezelligheid – van de lichte woonkamer met doorkijk naar de moderne keuken tot aan de praktische wasruimte en het separate toilet. Boven vindt u drie prettige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras. En dan is er nog die fantastische achtertuin: diep, groen en voorzien van een gezellige overkapping en ruime berging. Een plek waar u tot laat in de avond kunt ontspannen, barbecueën of tuinieren in alle rust. Hier woont u comfortabel, eigentijds en verrassend ruim – midden in Veenendaal, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De buurt De Valleistraat ligt op een rustige plek in Veenendaal, waar het dorpsgevoel en de centrale ligging mooi samenkomen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het centrum met zijn vele winkels, gezellige eetgelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportclubs en supermarkten bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand, waardoor dit ook voor gezinnen een bijzonder fijne locatie is. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt het buitengebied met zijn wandel- en fietsroutes richting de Utrechtse Heuvelrug of het Valleikanaal op korte afstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A12 en N233, zodat u eenvoudig richting Ede, Utrecht of Arnhem reist. Een praktische en prettige woonomgeving dus, met alle gemakken dichtbij, maar zonder de drukte van de binnenstad. Begane grond Zodra u de woning binnenstapt, voelt het goed. De hal met trapopgang en meterkast brengt u naar de lichte woonkamer, waar een grote raampartij en een sfeervolle houten balk het interieur karakter geven. De ruimte is strak afgewerkt met een warme laminaatvloer en neutrale tinten die de kamer een rustige basis geven. Achterin vindt u een praktische werkhoek met kastenwand – ideaal voor thuiswerken of studeren. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en het separate toilet. De moderne keuken is een echte blikvanger met matzwarte fronten, een licht werkblad en opvallend oranje wandtegels die zorgen voor een speelse twist. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en lichtinval. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand, terwijl de kamers aan de achterzijde prima dienen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Vanuit één van de kamers heeft u toegang tot het dakterras – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is modern uitgevoerd met een regendouche, een houten wastafelmeubel met waskom, spiegelkast en strak tegelwerk in warme grijstinten. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping: een praktische bergruimte met stahoogte in het midden, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt. Diep, groen en sfeervol ingericht, met een groot terras direct achter de woning en een lange grasstrook richting de achterzijde. Achterin bevindt zich een overkapte loungehoek waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Grenzend daaraan ligt een ruime berging met zolder, perfect voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin biedt volop privacy en heeft een praktische achterom. U geniet hier van veel zon en een heerlijk buitenleven. Afsluiting Deze woning aan de Valleistraat 71 combineert stijl, comfort en praktische leefruimte op een verrassende manier. Alles klopt – van de warme afwerking binnen tot de zonnige tuin buiten. Wilt u een sfeervol thuis waar u stap voor stap uw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Algemene gegevens - Type woning: Eindwoning - Bouwjaar: 1960 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar met vergunning - Aanwezig: berging/overkapping - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Proline NxT HRC 30 (2025) - Verwarmvoorziening: Nefit Proline NxT HRC 30 (2025) - Voorzieningen: buitenzonwering/vliering/inductiekookplaat - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer niet aanwezig - Dubbel glas: grotendeels dubbelglas HR - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 289 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline NxT HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
