Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Valleistraat 71

3902ZA Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.873

Photo Gallery

Valleistraat 71 Veenendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle eindwoning met karakter, comfort en een verrassend diepe tuin Aan de Valleistraat 71 woont u in een eindwoning die allesbehalve standaard is. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend sfeervol huis met een warme, eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van 79 m², drie slaapkamers, een moderne keuken en een strak afgewerkte badkamer, is dit de ideale plek voor wie houdt van comfort én karakter. De woning is met zorg onderhouden en slim ingedeeld, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. De begane grond ademt gezelligheid – van de lichte woonkamer met doorkijk naar de moderne keuken tot aan de praktische wasruimte en het separate toilet. Boven vindt u drie prettige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras. En dan is er nog die fantastische achtertuin: diep, groen en voorzien van een gezellige overkapping en ruime berging. Een plek waar u tot laat in de avond kunt ontspannen, barbecueën of tuinieren in alle rust. Hier woont u comfortabel, eigentijds en verrassend ruim – midden in Veenendaal, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De buurt De Valleistraat ligt op een rustige plek in Veenendaal, waar het dorpsgevoel en de centrale ligging mooi samenkomen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het centrum met zijn vele winkels, gezellige eetgelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportclubs en supermarkten bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand, waardoor dit ook voor gezinnen een bijzonder fijne locatie is. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt het buitengebied met zijn wandel- en fietsroutes richting de Utrechtse Heuvelrug of het Valleikanaal op korte afstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A12 en N233, zodat u eenvoudig richting Ede, Utrecht of Arnhem reist. Een praktische en prettige woonomgeving dus, met alle gemakken dichtbij, maar zonder de drukte van de binnenstad. Begane grond Zodra u de woning binnenstapt, voelt het goed. De hal met trapopgang en meterkast brengt u naar de lichte woonkamer, waar een grote raampartij en een sfeervolle houten balk het interieur karakter geven. De ruimte is strak afgewerkt met een warme laminaatvloer en neutrale tinten die de kamer een rustige basis geven. Achterin vindt u een praktische werkhoek met kastenwand – ideaal voor thuiswerken of studeren. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en het separate toilet. De moderne keuken is een echte blikvanger met matzwarte fronten, een licht werkblad en opvallend oranje wandtegels die zorgen voor een speelse twist. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en lichtinval. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand, terwijl de kamers aan de achterzijde prima dienen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Vanuit één van de kamers heeft u toegang tot het dakterras – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is modern uitgevoerd met een regendouche, een houten wastafelmeubel met waskom, spiegelkast en strak tegelwerk in warme grijstinten. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping: een praktische bergruimte met stahoogte in het midden, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt. Diep, groen en sfeervol ingericht, met een groot terras direct achter de woning en een lange grasstrook richting de achterzijde. Achterin bevindt zich een overkapte loungehoek waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Grenzend daaraan ligt een ruime berging met zolder, perfect voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin biedt volop privacy en heeft een praktische achterom. U geniet hier van veel zon en een heerlijk buitenleven. Afsluiting Deze woning aan de Valleistraat 71 combineert stijl, comfort en praktische leefruimte op een verrassende manier. Alles klopt – van de warme afwerking binnen tot de zonnige tuin buiten. Wilt u een sfeervol thuis waar u stap voor stap uw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Algemene gegevens - Type woning: Eindwoning - Bouwjaar: 1960 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar met vergunning - Aanwezig: berging/overkapping - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Proline NxT HRC 30 (2025) - Verwarmvoorziening: Nefit Proline NxT HRC 30 (2025) - Voorzieningen: buitenzonwering/vliering/inductiekookplaat - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer niet aanwezig - Dubbel glas: grotendeels dubbelglas HR - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
155 m²
Content
289 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.