Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins

Van Amerongenerf 42

3907MK Veenendaal • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.755

Galerie de photos

Van Amerongenerf 42 Veenendaal
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze fraaie eengezinswoning aan het van Amerongenerf 42 in Veenendaal. Gelegen op één van de mooiste plekjes van Veenendaal-Oost, met uitzicht over een groenstrook en waterpartij en op slechts enkele passen van ‘De Groene Grens’, combineert deze woning het beste van twee werelden. Aan de ene kant rust en natuur, aan de andere kant alle voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf is uitstekend onderhouden en biedt alles wat u van een moderne gezinswoning mag verwachten: een eigentijdse afwerking, vier slaapkamers, een extra werk/hobbykamer, een zonnige achtertuin op het zuiden, 10 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A+++. In de wijk zijn op loopafstand meerdere basisscholen, kinderopvang en een buurtwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten aanwezig. De andere kant op wandelt of fietst u zo de natuur in van ‘De Groene Grens’, het natuurgebied tussen Veenendaal en Ede. Het gezellige centrum van Veenendaal, met een breed aanbod aan winkels en horeca, is eenvoudig bereikbaar via de snelfietsroute. Ook de snelwegen A12 en A30/A15 zijn via de Rondweg Oost snel en goed te bereiken. De woning is gasloos en voorzien van stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming. Dit zorgt samen met de zonnepanelen voor een duurzaam geheel en een aangenaam comfort in alle seizoenen. In de zomer biedt de vloerkoeling bovendien extra verkoeling in huis. Indeling Via de voortuin met moderne pergola bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en valt direct op door de grote glazen schuifpui, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De fraaie houten parketvloer waarmee deze verdieping is afgewerkt, werkt extra sfeerverhogend en zorgt voor een warm geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij het grote raam heeft u hier een mooi uitzicht richting het water en schuin op ‘De Groene Grens’. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer. De badkamer is neutraal en verzorgd afgewerkt met donkere vloertegels en lichte wandtegels en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich een extra werk-/hobbykamer, eveneens met dakraam. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, gazon, diverse borders en een overkapping die ruimte biedt voor een buitenkeuken. Achter in de tuin staat een houten berging. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar optimaal van het buitenleven. In de zomer zorgt het zonnescherm aan de achtergevel, indien gewenst, voor aangename schaduw. Direct achter de tuin bevindt zich een ruime algemene parkeerplaats. Hierdoor zijn er geen directe achterburen en profiteert u van extra privacy. Bijzonderheden * Gasloze woning * Aangesloten op stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping * 10 zonnepanelen (2023) * Energielabel A+++ * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.