Jump to content
Logo of Makelaardij Prins

Van Amerongenerf 42

3907MK Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.755

Photo Gallery

Van Amerongenerf 42 Veenendaal
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze fraaie eengezinswoning aan het van Amerongenerf 42 in Veenendaal. Gelegen op één van de mooiste plekjes van Veenendaal-Oost, met uitzicht over een groenstrook en waterpartij en op slechts enkele passen van ‘De Groene Grens’, combineert deze woning het beste van twee werelden. Aan de ene kant rust en natuur, aan de andere kant alle voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf is uitstekend onderhouden en biedt alles wat u van een moderne gezinswoning mag verwachten: een eigentijdse afwerking, vier slaapkamers, een extra werk/hobbykamer, een zonnige achtertuin op het zuiden, 10 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A+++. In de wijk zijn op loopafstand meerdere basisscholen, kinderopvang en een buurtwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten aanwezig. De andere kant op wandelt of fietst u zo de natuur in van ‘De Groene Grens’, het natuurgebied tussen Veenendaal en Ede. Het gezellige centrum van Veenendaal, met een breed aanbod aan winkels en horeca, is eenvoudig bereikbaar via de snelfietsroute. Ook de snelwegen A12 en A30/A15 zijn via de Rondweg Oost snel en goed te bereiken. De woning is gasloos en voorzien van stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming. Dit zorgt samen met de zonnepanelen voor een duurzaam geheel en een aangenaam comfort in alle seizoenen. In de zomer biedt de vloerkoeling bovendien extra verkoeling in huis. Indeling Via de voortuin met moderne pergola bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en valt direct op door de grote glazen schuifpui, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De fraaie houten parketvloer waarmee deze verdieping is afgewerkt, werkt extra sfeerverhogend en zorgt voor een warm geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij het grote raam heeft u hier een mooi uitzicht richting het water en schuin op ‘De Groene Grens’. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer. De badkamer is neutraal en verzorgd afgewerkt met donkere vloertegels en lichte wandtegels en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich een extra werk-/hobbykamer, eveneens met dakraam. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, gazon, diverse borders en een overkapping die ruimte biedt voor een buitenkeuken. Achter in de tuin staat een houten berging. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar optimaal van het buitenleven. In de zomer zorgt het zonnescherm aan de achtergevel, indien gewenst, voor aangename schaduw. Direct achter de tuin bevindt zich een ruime algemene parkeerplaats. Hierdoor zijn er geen directe achterburen en profiteert u van extra privacy. Bijzonderheden * Gasloze woning * Aangesloten op stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping * 10 zonnepanelen (2023) * Energielabel A+++ * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
108 m²
Content
361 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.