Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Vogeltjesmarkt 79

3907KH Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Ditters - Veenendaal

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 5.826

Galerie de photos

Vogeltjesmarkt 79 Veenendaal
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, sfeervolle tuin en rustige ligging aan de rand van een groene omgeving. In deze moderne woning aan de Vogeltjesmarkt 79 ervaart u het comfort van een eigentijdse afwerking en de rust van een groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 72 m², twee slaapkamers en een strak vormgegeven tuin is dit een thuis dat niet alleen praktisch, maar ook verrassend stijlvol is. De woning is tot in de puntjes verzorgd en direct klaar voor bewoning – een plek waar u enkel nog uw eigen meubels hoeft neer te zetten om het persoonlijk te maken. Binnen vindt u een prettige lichtinval, een eigentijdse keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer die aanvoelt als een hotelruimte. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnige ligging en volop privacy. Alles klopt hier: het comfort, de uitstraling en de sfeer. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een zorgeloze start op een rustige en aantrekkelijke locatie in Veenendaal. De buurt De Vogeltjesmarkt ligt in een jonge, rustige wijk in Veenendaal. Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving met veel groen en wandelmogelijkheden in de buurt. De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen, bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Veenendaal, waar u een ruime keuze vindt aan winkels, cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen Rondweg bereikt u binnen enkele minuten de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ondanks de centrale ligging ervaart u in deze straat vooral rust – een prettige woonomgeving waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen. Begane grond Via de entree met meterkast, modern toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer middels een stijlvolle taatsdeur. De ruimte is licht en open, met een mooie doorlopende vloer en neutrale tinten die zorgen voor een rustige basis. Aan de achterzijde kijkt u uit op de tuin, waardoor het binnen-buiten gevoel meteen aanwezig is. De keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de efficiënte indeling is elke vierkante meter optimaal benut en is er voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt en biedt volop ruimte om een mooie en comfortabele kamer te creëren. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt met grote wandtegels in natuurtinten, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking en kleurstelling geven de ruimte een luxe, tijdloze uitstraling. Aan de overloop grenst een berging waar u de aansluitingen voor witgoed treft. Buitenruimte De achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer – verzorgd, onderhoudsvriendelijk en met een heerlijke ligging op de zon. Grote tegels, grind en strakke houten schuttingen zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de beplante borders zorgen voor een vleugje groen. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom naar de parkeerplaatsen. Er is ruimte voor een eettafel en loungehoek, zodat u hier zowel in de ochtendzon als op lange zomeravonden heerlijk kunt zitten. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Bijzonderheden • Moderne tussenwoning; • Instapklaar; • Woonoppervlakte: ca. 72 m²; • Perceeloppervlakte: 103 m²; • Volledig geïsoleerd en energiezuinig; • Moderne keuken met inbouwapparatuur; • Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Twee volwaardige slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • Energielabel A+; • Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde; • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij groen en voorzieningen. Op een rustige locatie, aan de rand van het groen, ligt deze tot in de puntjes verzorgde woning. Van de moderne keuken tot de sfeervolle tuin – alles straalt aandacht en kwaliteit uit. Een ideale plek voor wie zonder klussen wil verhuizen en het gemak zoekt van een instapklaar thuis. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is – Vogeltjesmarkt 79 verwelkomt u graag. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
255 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.