Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Vogeltjesmarkt 79

3907KH Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ditters - Veenendaal

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 5.826

Fotogalerij

Vogeltjesmarkt 79 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, sfeervolle tuin en rustige ligging aan de rand van een groene omgeving. In deze moderne woning aan de Vogeltjesmarkt 79 ervaart u het comfort van een eigentijdse afwerking en de rust van een groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 72 m², twee slaapkamers en een strak vormgegeven tuin is dit een thuis dat niet alleen praktisch, maar ook verrassend stijlvol is. De woning is tot in de puntjes verzorgd en direct klaar voor bewoning – een plek waar u enkel nog uw eigen meubels hoeft neer te zetten om het persoonlijk te maken. Binnen vindt u een prettige lichtinval, een eigentijdse keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer die aanvoelt als een hotelruimte. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnige ligging en volop privacy. Alles klopt hier: het comfort, de uitstraling en de sfeer. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een zorgeloze start op een rustige en aantrekkelijke locatie in Veenendaal. De buurt De Vogeltjesmarkt ligt in een jonge, rustige wijk in Veenendaal. Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving met veel groen en wandelmogelijkheden in de buurt. De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen, bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Veenendaal, waar u een ruime keuze vindt aan winkels, cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen Rondweg bereikt u binnen enkele minuten de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ondanks de centrale ligging ervaart u in deze straat vooral rust – een prettige woonomgeving waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen. Begane grond Via de entree met meterkast, modern toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer middels een stijlvolle taatsdeur. De ruimte is licht en open, met een mooie doorlopende vloer en neutrale tinten die zorgen voor een rustige basis. Aan de achterzijde kijkt u uit op de tuin, waardoor het binnen-buiten gevoel meteen aanwezig is. De keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de efficiënte indeling is elke vierkante meter optimaal benut en is er voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt en biedt volop ruimte om een mooie en comfortabele kamer te creëren. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt met grote wandtegels in natuurtinten, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking en kleurstelling geven de ruimte een luxe, tijdloze uitstraling. Aan de overloop grenst een berging waar u de aansluitingen voor witgoed treft. Buitenruimte De achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer – verzorgd, onderhoudsvriendelijk en met een heerlijke ligging op de zon. Grote tegels, grind en strakke houten schuttingen zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de beplante borders zorgen voor een vleugje groen. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom naar de parkeerplaatsen. Er is ruimte voor een eettafel en loungehoek, zodat u hier zowel in de ochtendzon als op lange zomeravonden heerlijk kunt zitten. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Bijzonderheden • Moderne tussenwoning; • Instapklaar; • Woonoppervlakte: ca. 72 m²; • Perceeloppervlakte: 103 m²; • Volledig geïsoleerd en energiezuinig; • Moderne keuken met inbouwapparatuur; • Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Twee volwaardige slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • Energielabel A+; • Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde; • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij groen en voorzieningen. Op een rustige locatie, aan de rand van het groen, ligt deze tot in de puntjes verzorgde woning. Van de moderne keuken tot de sfeervolle tuin – alles straalt aandacht en kwaliteit uit. Een ideale plek voor wie zonder klussen wil verhuizen en het gemak zoekt van een instapklaar thuis. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is – Vogeltjesmarkt 79 verwelkomt u graag. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
255 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.