Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Zandstraat 187

3905EC Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 2.996

Galerie de photos

Zandstraat 187 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een energiezuinig en modern appartement met ruimte in overvloed? Dit volledige gerenoveerde instapklare appartement is gelegen op een toplocatie nabij het bruisende centrum, biedt alles wat je nodig hebt: drie ruime slaapkamers, een gloednieuwe keuken en badkamer, én een A++ energielabel. Dankzij de volledige isolatie en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage energielasten. Hier woon je op steenworp afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Van gezellige cafés en restaurants tot supermarkten en speciaalzaken – je vindt het hier allemaal binnen handbereik. Ook zijn er diverse scholen in de buurt en is het openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij, waardoor je in no-time op je bestemming bent. Toch liever een rustige wandeling maken? Groene parken en wandelroutes liggen op loopafstand. Deze woning heeft een eigen website! Neem een kijkje op zandstraat187.nl. Specificaties: Bouwjaar: 1997 maar volledige gerenoveerd in 2024 Woonoppervlakte: ca. 150 m² Energielabel: A++ De royale woonkamer biedt volop ruimte om gezellig te zitten, te tafelen of een fijne werkplek in te richten. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. Een neutrale afwerking maakt het gemakkelijk om hier je eigen stijl door te voeren. De splinternieuwe keuken is een echte eyecatcher! Strak van design en uitgerust met moderne inbouwapparatuur van Bosch zoals een inductiekookplaat, een recirculatie afzuigkap en een combi-oven. Ook vind je hier genoeg opbergruimte in het kookeiland. Hier kook je met plezier en gemak. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig ingedeeld. Of je nu een extra werkkamer nodig hebt of een kinderkamer wilt inrichten, hier kan het allemaal. Het appartement beschikt ook over een inpandige berging. Hier zijn de technische installaties keurig ondergebracht, waaronder de warmtepomp en het ventilatiesysteem. Daarnaast is er volop plek om spullen overzichtelijk op te bergen. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Tevens vind je hier ook de aansluitingen voor het wasapparatuur. Moderne tegels en stijlvolle afwerkingen geven de ruimte een luxe uitstraling. Het appartement beschikt over een eigen terrasje gelegen op het zuiden aan de achterzijde van het appartement waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie. Verder is er een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het achterterrein. Deze plek is veilig, gratis en bijzonder prettig in het licht van een mogelijk toekomstig betaald parkeren in de wijk. Goed om te weten: • Instapklaar en volledig gerenoveerd in 2024; • Nieuwe keuken en badkamer; • Warmtepomp aanwezig; • Glasvezel aanwezig; • Het ventilatiesysteem is een energiezuinig WTW systeem; • Volledig geïsoleerd en voorzien van eigen zonnepanelen op de achtergevel; • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen aanwezig; • Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming; • Energielabel A++ voor extra lage energiekosten; • De VVE is in oprichting, de servicekosten zijn een indicatie maar nog niet definitief bekend; • Aanvaarding in overleg. Een energiezuinig en modern appartement op een ideale locatie. Met drie slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een duurzame afwerking is dit dé plek voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Wil jij dit appartement met eigen ogen bekijken? Neem contact op met ons kantoor en maak een afspraak. We leiden je graag rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
494 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.