Aller directement au contenu
Logo de Dragt Makelaars O.G.

Dominicus van Ophovenstraat 60

5462HX Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.288

Galerie de photos

Dominicus van Ophovenstraat 60 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In gewilde, kindvriendelijke en fraaie woonwijk “Dorsveld” gelegen uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met speel-/werk-/hobbykamer, luxe terrasoverkapping, royale tuin op het zuidoosten met houten tuinberging en fietsenberging, woonkeuken, ruime woonkamer, keurig sanitair en keukeninrichting, oprit voor meerdere auto’s en op een perceel van maar liefst 465 m²! Verder gelegen op loopafstand van de Noordkade en het centrum. Tevens ideaal gelegen bij uitvalswegen naar Den Bosch, Eindhoven en Uden. Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer en meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, woonkeuken met tegelvloer, erker en moderne keukeninrichting bestaande uit een kookeiland, diverse kasten, laden, granieten werkblad en rvs spoelbak, verder is de keuken voorzien van de navolgende Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine, Quooker kraan, oven en magnetron, trapopgang met vaste dichte trap naar 1e verdieping, trapkast met tegelvloer, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met tegelvloer, openslaande tuindeuren en airconditioning (verwarmen en koelen), vanuit woonkamer naar speel-/werk-/hobbykamer met tegelvloer en deur naar bijkeuken en achtertuin, bijkeuken met tegelvloer, deur naar oprit en keukenblok voorzien van inbouw koelkast en diepvriezer. Achtertuin: Royale achtertuin met luxe terrasoverkapping voorzien van screens, lichtkoepel en verlichting, houten fietsenberging aan de zijkant van de woning, pergola, houten tuinberging met aangrenzende overkapping waaronder zandbak en achterom aan de zijkant van de woning. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer achterzijde met laminaatvloer en airconditioning (verwarmen en koelen), ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer linksvoor met Frans balkon en laminaatvloer, slaapkamer rechtsvoor met Frans balkon en laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot bergzoldertje, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, dakkapel, bergruimte in kapschuinte en airconditioning (verwarmen en koelen), wasruimte met laminaatvloer, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie-unit, cv-combiketel en omvormer, bergruimte met laminaatvloer (mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer). Bouwjaar: 2016. Perceel: 465 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van ca. 606 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 162,80 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 43,90 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 9,2 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie - gebaseerd op NEN 2580. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. van de berging/bijkeuken. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2016. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel, een Quooker kraan in de keuken. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Volledig geïsoleerd. -12 zonnepanelen aanwezig op platte dak. Installatiejaar: 2021 (eigendom). Omvormer: in wasruimte op de 2e verdieping. -Airconditioning t.b.v. woonkamer, ouder slaapkamer en zolderkamer. Allen t.b.v. koelen en verwarmen. Buitenunit op platte dak. -Horren t.b.v. alle slaapkamers en badkamer. Rolhordeur t.b.v. openslaande deuren woonkamer. -Luxe terrasoverkapping aan de achtergevel. -Houten tuinberging met overkapping en houten fietsenberging in de achtertuin. -Kruipruimte onder gehele woning. -Glasvezel aansluiting in de meterkast. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
606 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
276 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.