Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Past. van Haarenstraat 7

5464VD Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.779

Galerie de photos

Past. van Haarenstraat 7 Veghel
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

VanHuyse – Partner in Wonen biedt de unieke mogelijkheid aan op van deze vrijstaande woning met garage, bijgebouw en maar liefst 1259.m2 grond jullie droomwoning te maken. Het betreft hier 2 aparte kadastrale percelen die aaneengesloten liggen en waarbij het woonhuis met perceel grond van 709m2 is gelegen aan de Past. Van Haarenstraat en het achtergelegen perceel tuin/hobbygrond van 550m2 welke een eigen in- en uitgang heeft aan de Versantvoortstraat. Ideaal voor het realiseren van mantelzorg of het houden van hobbydieren. Op zoek naar een vrijstaande woning die je nog geheel naar eigen hand kan zetten? Groene vingers om die droomtuin voor de kinderen realiseren of een fijne plek voor en heerlijke avonden met vrienden en familie? Die je op eenvoudige wijze kan verduurzamen naar een gunstig energielabel? Maak dan zeker een afspraak om deze woning te bezichtigen, we denken graag met je mee om jouw woonwensen te verwezenlijken! De woning is gelegen in Mariaheide, een gemoedelijk dorp op een steenworp afstand van Veghel en met alle voorzieningen in de buurt. Binnen 5 minuten fiets je naar winkelcentrum De Bunders waar je alle dagelijkse winkels treft. Fiets je 5 minuten verder, dan sta je in het centrum van Veghel met vele winkels, cultuur, restaurantjes en terrassen. Basisscholen, middelbare scholen en sportclubs zijn ook nabij. Met 5 minuten ben je met de auto op de snelweg A-50, vanwaar Den Bosch en Eindhoven binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Zodra je bij de woning aankomt merk je meteen hoe fijn de ligging is. In de brede woonstraat met aan beide zijde flinke groenstroken met jonge bomen ervaar je de ruime opzet van de straat. Ook de ligging aan de achterzijde is geweldig, hier ervaar je, net als aan de voorzijde, veel licht, ruimte en privacy. De voortuin met de flinke oprit is royaal en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto´s op eigen terrein. Uiteraard ook handig voor een laadpaal voor een (of meerdere) elektrische auto(´s). De garage (ca.23m2) is aan de rechterzijde gelegen en is geschikt voor meerdere doeleinden. De gehele garage is voorzien van een bergzolder zodat je over meer dan genoeg bergruimte beschikt. De achterzijde van het perceel is ook bereikbaar via een bij het perceel horende brede strook grond aan de Versantvoortstraat. De entree van de woning is aan de voorzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar boven en de woonkamer. De L- vormige woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht. Aansluitend aan de woonkamer tref je de separate keuken aan met genoeg ruimte voor een eettafel. Trek je liever de keuken bij de woonkamer? Met misschien wel een mooi kookeiland met zitplaatsen? Allemaal mogelijk! Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de praktische sta-hoge voorraadkelder van ca 7m2. Via een royale tussenhal/bijkeuken aan de achterzijde bereik je het toilet en de achtergelegen aanbouw. Deze aanbouw is ca. 22m2 en voor meerdere doeleinden geschikt. Misschien willen jullie hier die mooie (woon-)keuken plaatsen, aansluitend aan de flinke tuin? Of een fijne werk- of speelkamer? Mogelijkheden genoeg. Aansluitend is een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De 1e verdieping beschikt over 4 slaapkamers die allen voorzien zijn van vaste kasten . Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder. Hier vind je meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van al je spullen. De achtertuin biedt meer dan genoeg mogelijkheden. Door het flinke perceel kun je hier veel tuinwensen uit laten komen. Het voorste perceel is in gebruik geweest als siertuin en groentetuin. Hierin vindt je veel volwassen bomen en struiken, waaronder de zeer fraaie walnotenboom, ideaal voor schaduw in de zomer en de notenopbrengst in de herfst. Daarnaast vind je hier prachtige Rododendrons, camelia, Pioenrozen, vele klaprozen etc. Ze omgeven een flink terras en aansluitend gazon. Het achtergelegen perceel was in gebruik als hobbydierenweide. Er is daarom ook een bijgebouw met stal en overkapping aanwezig. De Versantvoorstraat is via eigen grond bereikbaar zodat je ook met een auto of aanhanger/trailer bij de weide en tuin kunt komen en deze eventueel ook daar kan stallen. Wellicht wilt u dit aangesloten perceel gaan benutten voor mantelzorg, we bespreken de mogelijkheden graag. Wil je zelf de mogelijkheden komen ervaren van deze fijne woning? Maak dan een afspraak om de woning te komen bezichtigen. Wie weet wordt dit jullie nieuwe droom(t)huis! Nog wat kenmerken op een rij: Perceeloppervlak: 1259m2 bestaande uit 2 kadastrale perelen Woonoppervlak: ca. 136m2 Inhoud woning: ca. 586m3 Overig inpandige ruimte: ca. 29m2 (kelder & bergzolder) Externe bergruimte: ca. 36m2 (vrijstaande garage & stal) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20m2 (dakterras, overkapping & carport) Energielabel: G, maar op eenvoudige wijze te verbeteren naar een B-label, extra financiering mogelijk, ik leg je daar graag meer over uit tijdens de bezichtiging) Witgoedaansluitingen: in bijkeuken/tussenhal. Bebouwingsmogelijkheden: zie hiervoor de ´regels op de kaart´ op altijd in het bestemmingsplan of de aanpassingen aan de woning en/of perceel toegestaan zijn. Verkoop onder voorbehoud gunning verkopers De woning zal verkocht worden met een ouderdomsclausule, asbestclausule en een zelf-niet-bewoond-clausule. Heb je hier vragen over? Laat het even weten! Disclaimer Hoewel de verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlaktes en gegevens zijn indicatief. De verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Kopers wordt aangeraden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte informatie of hierover informatie in te winnen via een aankoopmakelaar of bouwkundige. De vragenlijst over de woning en andere relevante stukken zijn voorafgaand aan de bezichtiging beschikbaar in het Move-dossier.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
1259 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.