Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Past. van Haarenstraat 7

5464VD Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Past. van Haarenstraat 7 Veghel
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

VanHuyse – Partner in Wonen biedt de unieke mogelijkheid aan op van deze vrijstaande woning met garage, bijgebouw en maar liefst 1259.m2 grond jullie droomwoning te maken. Het betreft hier 2 aparte kadastrale percelen die aaneengesloten liggen en waarbij het woonhuis met perceel grond van 709m2 is gelegen aan de Past. Van Haarenstraat en het achtergelegen perceel tuin/hobbygrond van 550m2 welke een eigen in- en uitgang heeft aan de Versantvoortstraat. Ideaal voor het realiseren van mantelzorg of het houden van hobbydieren. Op zoek naar een vrijstaande woning die je nog geheel naar eigen hand kan zetten? Groene vingers om die droomtuin voor de kinderen realiseren of een fijne plek voor en heerlijke avonden met vrienden en familie? Die je op eenvoudige wijze kan verduurzamen naar een gunstig energielabel? Maak dan zeker een afspraak om deze woning te bezichtigen, we denken graag met je mee om jouw woonwensen te verwezenlijken! De woning is gelegen in Mariaheide, een gemoedelijk dorp op een steenworp afstand van Veghel en met alle voorzieningen in de buurt. Binnen 5 minuten fiets je naar winkelcentrum De Bunders waar je alle dagelijkse winkels treft. Fiets je 5 minuten verder, dan sta je in het centrum van Veghel met vele winkels, cultuur, restaurantjes en terrassen. Basisscholen, middelbare scholen en sportclubs zijn ook nabij. Met 5 minuten ben je met de auto op de snelweg A-50, vanwaar Den Bosch en Eindhoven binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Zodra je bij de woning aankomt merk je meteen hoe fijn de ligging is. In de brede woonstraat met aan beide zijde flinke groenstroken met jonge bomen ervaar je de ruime opzet van de straat. Ook de ligging aan de achterzijde is geweldig, hier ervaar je, net als aan de voorzijde, veel licht, ruimte en privacy. De voortuin met de flinke oprit is royaal en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto´s op eigen terrein. Uiteraard ook handig voor een laadpaal voor een (of meerdere) elektrische auto(´s). De garage (ca.23m2) is aan de rechterzijde gelegen en is geschikt voor meerdere doeleinden. De gehele garage is voorzien van een bergzolder zodat je over meer dan genoeg bergruimte beschikt. De achterzijde van het perceel is ook bereikbaar via een bij het perceel horende brede strook grond aan de Versantvoortstraat. De entree van de woning is aan de voorzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar boven en de woonkamer. De L- vormige woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht. Aansluitend aan de woonkamer tref je de separate keuken aan met genoeg ruimte voor een eettafel. Trek je liever de keuken bij de woonkamer? Met misschien wel een mooi kookeiland met zitplaatsen? Allemaal mogelijk! Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de praktische sta-hoge voorraadkelder van ca 7m2. Via een royale tussenhal/bijkeuken aan de achterzijde bereik je het toilet en de achtergelegen aanbouw. Deze aanbouw is ca. 22m2 en voor meerdere doeleinden geschikt. Misschien willen jullie hier die mooie (woon-)keuken plaatsen, aansluitend aan de flinke tuin? Of een fijne werk- of speelkamer? Mogelijkheden genoeg. Aansluitend is een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De 1e verdieping beschikt over 4 slaapkamers die allen voorzien zijn van vaste kasten . Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder. Hier vind je meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van al je spullen. De achtertuin biedt meer dan genoeg mogelijkheden. Door het flinke perceel kun je hier veel tuinwensen uit laten komen. Het voorste perceel is in gebruik geweest als siertuin en groentetuin. Hierin vindt je veel volwassen bomen en struiken, waaronder de zeer fraaie walnotenboom, ideaal voor schaduw in de zomer en de notenopbrengst in de herfst. Daarnaast vind je hier prachtige Rododendrons, camelia, Pioenrozen, vele klaprozen etc. Ze omgeven een flink terras en aansluitend gazon. Het achtergelegen perceel was in gebruik als hobbydierenweide. Er is daarom ook een bijgebouw met stal en overkapping aanwezig. De Versantvoorstraat is via eigen grond bereikbaar zodat je ook met een auto of aanhanger/trailer bij de weide en tuin kunt komen en deze eventueel ook daar kan stallen. Wellicht wilt u dit aangesloten perceel gaan benutten voor mantelzorg, we bespreken de mogelijkheden graag. Wil je zelf de mogelijkheden komen ervaren van deze fijne woning? Maak dan een afspraak om de woning te komen bezichtigen. Wie weet wordt dit jullie nieuwe droom(t)huis! Nog wat kenmerken op een rij: Perceeloppervlak: 1259m2 bestaande uit 2 kadastrale perelen Woonoppervlak: ca. 136m2 Inhoud woning: ca. 586m3 Overig inpandige ruimte: ca. 29m2 (kelder & bergzolder) Externe bergruimte: ca. 36m2 (vrijstaande garage & stal) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20m2 (dakterras, overkapping & carport) Energielabel: G, maar op eenvoudige wijze te verbeteren naar een B-label, extra financiering mogelijk, ik leg je daar graag meer over uit tijdens de bezichtiging) Witgoedaansluitingen: in bijkeuken/tussenhal. Bebouwingsmogelijkheden: zie hiervoor de ´regels op de kaart´ op altijd in het bestemmingsplan of de aanpassingen aan de woning en/of perceel toegestaan zijn. Verkoop onder voorbehoud gunning verkopers De woning zal verkocht worden met een ouderdomsclausule, asbestclausule en een zelf-niet-bewoond-clausule. Heb je hier vragen over? Laat het even weten! Disclaimer Hoewel de verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlaktes en gegevens zijn indicatief. De verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Kopers wordt aangeraden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte informatie of hierover informatie in te winnen via een aankoopmakelaar of bouwkundige. De vragenlijst over de woning en andere relevante stukken zijn voorafgaand aan de bezichtiging beschikbaar in het Move-dossier.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
1259 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.