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Aerdmennekesbaan 3

5503ER Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

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Aerdmennekesbaan 3 Veldhoven
Photo 41
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Description

Deze verzorgde en goed onderhouden woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. De woning is modern afgewerkt, voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. English below. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Energielabel: A; - 2 Zonnepanelen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming en prachtige PVC vloer; - Privacy biedende achtertuin; - Openslaande tuindeuren; - 2 eigen parkeerplaatsen op binnenterrein; - UTP-aansluiting in iedere kamer. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De ruime living is sfeervol en praktisch ingericht, met een open verbinding naar de moderne keuken aan de voorzijde. Opvallend is de hoogwaardige en strakke afwerking in de gehele woning! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je direct de fraai aangelegde tuin op het zuiden in, een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een wateraansluiting, zonwering, vrije achterom en een houten berging met elektra. Achter de woning bevindt zich het afgesloten binnenterrein met twee parkeerplaatsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en UTP-aansluitingen. De hoofdslaapkamer is extra ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wandradiator. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een praktische zolderruimte met dakramen aan voor- en achterzijde. De zolder is voorzien van laminaat, radiator, knieschotten voor bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte creëren. Omgeving De woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk in Veldhoven, op korte afstand van winkels, scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Ook ASML en het Maxima Medisch Centrum liggen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A67 en N2, waardoor Eindhoven en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. ---- ENGLISH ----- This well-maintained and cared-for home is located in a quiet, family-friendly neighborhood with plenty of greenery and excellent amenities in the immediate surroundings. The property has a modern finish, a lovely south-facing garden, and comes with two private parking spaces on the inner courtyard. An ideal home for first-time buyers or young families looking for comfort, space, and a pleasant living environment. Features: Year of construction: 2018 Energy label: A 2 solar panels Ground floor with underfloor heating and beautiful PVC flooring Private rear garden French doors to the garden 2 private parking spaces in the inner courtyard UTP connection in every room Ground floor Through the entrance, you reach the hallway with meter cupboard, toilet, and access to the bright living room. The spacious living area is both cozy and practical, with an open connection to the modern kitchen at the front. The high-quality and sleek finish throughout the house is particularly striking. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator. From the living room, you step directly into the beautifully landscaped south-facing garden, a perfect place to relax. The garden has a water connection, sunshade, private rear access, and a wooden shed with electricity. At the rear of the property, there is a secured inner courtyard with two parking spaces. First floor On the first floor, you will find three bedrooms, all fitted with laminate flooring and UTP connections. The master bedroom is extra spacious thanks to the dormer at the rear. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, toilet, and wall-mounted radiator. Second floor A fixed staircase leads to the second floor, a practical attic space with skylights at the front and rear. The attic is fitted with laminate flooring, radiator, knee walls for storage, and a washing machine connection. Here, you can easily create an extra bedroom, home office, or hobby room. Location The property is situated in a quiet and highly sought-after residential area in Veldhoven, within close proximity to shops, schools, playgrounds, and sports facilities. ASML and the Maxima Medical Center are also within cycling distance. Thanks to the convenient location, the A2, A67, and N2 highways are only a few minutes away, providing excellent access to Eindhoven and the surrounding towns. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
689 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5503

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

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